霸州塞纳小区是70年产权吗？产权年限有几种？

来源：吉屋网 2024-09-15 22:59:05

霸州塞纳郦都项目是70年大产权小区。

房屋产权年限有三种：

房屋产权年限分为70年、50年、40年。房屋产权一般由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的！

房屋产权年限是从开发商拿到地就开始计算的，因为商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者可以登录中国国土资源部土地市场栏目，然后输入开发商所属公司进行查询。

如果该楼盘已经开始对外出售的话，该楼盘的土地来源以及性质都会在中国国土资源部公示，就算开发商是暂时取得土地证，购房者也需要了解该楼盘的土地情况。

既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办?

《城市房地产管理》中的第二十一条规定:十地使用权出让合同约定年限届满，如十地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

霸州在售楼盘

霸州楼市