基本信息
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楼盘名称：
荣盛阿尔卡迪亚霸州花语城枫林苑
楼盘别名：
荣盛阿尔卡迪亚枫林苑
区域商圈：
霸州
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
益昌路荣盛花语城枫林苑
售楼处地址：
霸州市永宁道
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
37栋
规划户数：
3177户
占地面积：
156000㎡
建筑面积：
438000㎡
容积率：
1.99
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
霸州市荣海房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
廊坊荣盛物业服务有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数304；地下车位数3186
周边配套：
教育设施：
王芬舞社教育连锁、驾校招生、快鸭学车体验馆、小立音乐书画工作室、众信机动车驾驶员培训公司、驾校招生、驾校招生、向日葵潜能开发婴幼园、沙里完小、北杨庄中心**
购物：
知恩超市、杨庄超市、鸿源超市、盛丰超市、金水名苑超市、光辉精品车行、梅英超市、圣洁超市、三棵树、韵达超市
楼盘介绍
- 项目介绍 项目总占地235亩，总建筑面积43.8万㎡，整体规划建筑37栋，社区包括32栋住宅及商业街，社区内2所专属幼儿园让您的孩子足不出院就享受到便捷、优质的教育。项目更是配备集商务洽谈、娱乐健身、摄影会展、艺术体验于一体的5000㎡现代邻里互动中心。 住宅统一为高层产品，层数为17层，总户数3177户。车位共计3490个，其中地下车位3186个，地上车位304个。
- 区位介绍 霸州位于京津以及雄安新区的交通枢纽地带，未来发展中将承担部分京津区域的产业和人口疏解功能；同时霸州距离雄安新区的距离较近，可以有效把利用雄安新区建设初期的发展机遇，作为雄安新区的东大门，在产业方面进行创新转型，重点打造现代服务业和区域物流功能，发展创新外向型的产业经济类型。
- 规划设计 立面设计：新中式风格，建筑形体上高地错落。单体立面：较多的玻璃窗和开敞阳台。 内部道路：小区内部道路宽4米，人车分流，即可作为小区内部人行道路，也可在紧急状态下作为消防通道。入户道路宽3米 节能设计：尽量保持建筑形体完整，减少体量凹凸变化，南向开口大，北向开口少，有利于节能。
- 景观特色 园林设计理念：借古塑今，三境九景。 三镜：花木物境、山水画境、情致意境。九景：高山景行、仙居对弈、碧水流弦、竹香廊、知鱼桥、瑞云阁、披霞阁、明月松间、闻玉兰香。总景观面积4.8万㎡，其中水系面积1000余㎡。 亮点1：轻松宜人的归家动线 从大门到入户，五进归家庭院。五重景观体验：一进府门，二进见屏，三进山水，四进亭台楼阁，五进返璞自然。 将部分宅间消防登高面结合硬质打造，用铺装妆点礼仪归家，用植物营造精致氛围，体现入户门厅品质感。 主体分为两轴一环： 两轴：山水画卷轴线（山水意境，尊贵仪式感），由知趣园、明秀园、望雅园三园构成，山城则灵、水秀则明，才高望雅，漫步其中，枫点诗意。 自然生活轴线（联通东西，串联各个主题活动空间），由植物学院、健身空间、休闲驿站、儿童乐园组成，全生命周期休闲设施，满足不同年龄段娱乐需求。 一环健康环跑道（彩色沥青跑道，全长780米） 两轴一环，保证您在休闲娱乐的同时领略大美风光。 亮点二：精筑大门礼仪轴线 主入口以门头的方式结合建筑体量一体化设计，形成整体大气的城市展示形象，加强入口空间的领域感和仪式感。 对景廊架结合下沉中庭，打造立体化景观空间。 整体构图
- 项目优势 未来，霸州东部新城的产业布局将形成“一带七核”布局结构，“一带”为牤牛河沿线文化旅游产业带，“七核”为依托六大功能片区，布局生态博览服务核、新兴产业服务核、文化创意服务核、科技创新服务核、商业休闲服务核、休闲度假服务核、健康养生服务核。在区域未来拥有完善的居住系统以及生活配套的基础上，引入相应的创新服务型产业进入，带动人口的持续流入，实现区域的产业、人口的协同发展，最终将促成霸州东部新城的产城融合式发展。 随着城市配套的健全、升级，荣盛霸州东部新城将以城市配套吸引产业配套，以城市配套吸引人才定居，促进产业新城的健康可持续发展；荣盛霸州东部新城的开发是一次独特的产城融合发展模式的深入探索，区域未来的整体发展如何，让我们拭目以待。 东环布局：落子东城、千亩大盘，万套房源 本司在东环路西侧已拿地约千亩，共计规划约万户，形成大型生活住宅集群。
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