基本信息
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楼盘名称：
漫香郡
楼盘别名：
霸州漫香郡
区域商圈：
霸州
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-01-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区裕华西道开发区小学西侧
售楼处地址：
霸州市开发区裕华西道开发区小学西侧
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
50栋
规划户数：
5138户
占地面积：
466666㎡
建筑面积：
1000000㎡
容积率：
2.6
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(1)
、
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
廊坊兴集房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
廊坊郡香物业服务有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
地下车位数5142
周边配套：
教育设施：
霸州市职成教育总校、靖昂教育中心、志同教育、乔思国际教育、云旗教育、霸州万邦教育、优胜教育(NO.594)、阳光艺术教育(霸州校区)、风向标教育机构、学清书院
医院：
霸州开发区医院、霸州鑫泰医院、霸州建国医院、鸿嘉怡美医疗美容、廊牧动物医院(霸州分院)
购物：
京客隆(霸州店)、福万家超市连锁(第四分店)、凯仕国王(天祥路店)、隆胜超市、58优品裕华超市(裕华东道店)、惠宾超市、小花超市、果珍美水果自选超市、果果悠品旗舰店、八马茶业(迎宾道检察院店)
公园：
隆泰花园-西门、隆泰花园-南门、迎宾山水花园-东门、迎宾山水花园-北门、迎宾山水花园小区-南门、迎宾山水花园-西门、提香花园-东门、隆泰花园-西北门、隆泰花园-西2门、隆泰花园B区-B15号
楼盘介绍
- 项目介绍 漫香郡项目位于霸州市中心，项目整体规划为100万平米，由高层住宅楼，沿街商业，幼儿园、**等组成，法式建筑风格；楼间距在50米-80米之间；中心组团式园林；采用智能安防管理系统，是一个综合性的高品质大型社区。
- 区位介绍 霸州在北京的南部，距离北京是80公里，东临天津70公里，西距保定65公里。位于京津保三个省会的核心枢纽地带。 从北京到霸州主要有两条路，一条沿着大广高速到霸州的出口驶出，另一条可以沿着106国道一直走，一个多**也可以到达。关于交通重点要跟您说一下，京霸高铁了，这条高铁是从北京到霸州的高铁。建成以后就在咱项目的旁边，距离项目仅有三**，到达北京市区只需要30**左右，霸州的交通可谓是四通八达。 因为霸州市一个历史悠久文化底蕴非常浓厚的城市，所以形成了独特的文化旅游品牌四乡一镇。在经济方面主要是以钢木家具、钢材、建材为主，占华北地区的50%以上，带动了当地的经济发展。您看随着首都第二机场及京霸高铁的即将开通，霸州的交通在不断地完善中，所以现在无论是您投资还是自住都是**佳的时期。
- 规划设计 漫香郡，位于霸州核心地段，周边的各项配套十分完善。霸州从整个城市布局来看，是分为三个区域，以建设道为界以南为老城区，地道的霸州人都在这里居住，以北是政府区，西北部是开发区。现在的发展是由南向西北方向发展，因为他临近高速，出行十分便利。那么漫香郡就处于政府区及开发区的交界处，既能享受政府区的成熟配套，又可以享受开发区未来的发展规划，地理位置得天独厚。 项目北临裕华西道，东临开发区**，南临益众南路，西侧为项目规划的百米的景观公园。项目周边的交通十分的便利，自项目向西可**大广高速，东临106国道，西南侧为霸州市重要的交通枢纽，为您的出行提供了更多得选择。
- 景观特色 项目整体分为四期滚动式开发建设，项目用地分为A、B、C、D四个区域， 一期开发建设B区域，包括南北两部分，北侧为B1区规划10栋26层高层住宅及沿街商业；南侧为B2区规划5栋26层高层住宅及沿街商业。 二期开发C区，规划为商业区，集中大型商场,门店、星级酒店） 也是咱们社区**的特色，开发商不惜重金打造的C区-大型商业区，一方面是由于临近霸州重要的交通枢纽，每天都有大量的乘客聚集在此，另一方面是霸州没有高档的商业区，所以我们要在这打造一个霸州新型的大型综合性商业区。建成以后不仅可以解决入住业主配套问题，同时还能以商业带动住宅，打造一个安居乐业的居住环境。更能解决部分就业问题和提升霸州商业经济。 在整体业态规划方面地下一层为大型超市，我们也会引入一线的品牌超市，例如：家乐福、乐购、沃尔玛等。一层至二层为高档购物中心，类似奥特莱斯那样的名牌折扣店为主。提升购物环境和档次的同时，也能提升经济发展。三层和四层主要以体验式服务为主，其中**的特色就是儿童亲子拓展体验馆，现在社会非常注重孩子解放天性的教育模式，我们专门为0-12岁的儿童设置的拓展项目，其中有幼儿启蒙教育、智力开发。主题乐园、游泳馆
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