基本信息
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楼盘名称：
霸州海伦堡悦珑湾
楼盘别名：
海伦堡-悦珑湾
区域商圈：
霸州
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年 别墅：70年
参考单价：
6300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
廊坊霸州市经济开发区泰山路
售楼处地址：
霸州市经济开发区泰山路海伦堡售楼处
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
929
占地面积：
62666.67㎡
建筑面积：
132345㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层,联排,叠拼,板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
霸州市冠城港益房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
海伦堡·悦珑湾是由海伦堡集团开发，项目总占地94亩，整个项目总建面142482㎡，项目位于河北霸州市经济技术开发区,位于京、津、保三角地带中心。霸州距北京天安门80公里，东临天津60公里，西接雄安新区20公里，距离首二机场临空经济区30公里。霸州位于京、津、保、雄，生活、交通核心枢纽位置，占据京津冀黄金交叉带这一重要地位。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州海伦堡物业管理有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
住宅：967 别墅：967
周边配套：
交通可概述为“三横三纵三城铁一公交”，三横是指：112 国道、津保高速、廊涿高速（大七环的一
部分），三纵是指：大广高速、106 国道、机场高速；三城铁是指：京雄铁路、京九铁路、津保高铁；其
中 112 国道紧密联系了雄安新区新区与海滨城市天津，走国道 1 个**车程就能**天津，20 可到雄
安新区新区**，津保高速，津保高铁更是把霸州**两地的时间缩短到了 20 左右；域内的大广高速，
京九铁路更是目前进京的要道， 1 个**即抵北京，京雄城际铁路更是将进京的时间大大的缩短。
京雄城铁：京雄城铁是自北京西站过新机场、霸州等地，**雄安东站，开通以后北京到霸州仅需 25 、
霸州到雄安新区新区仅需 20 。京雄铁路设计为正线双线，北京至新机场段时速 250 公里，新机场至雄
安段时速 350 公里。霸州段全长约 20 公里，采油二厂东北侧设置霸州北站，距离项目也仅需 10 车程。
楼盘介绍
- 项目介绍 海伦堡·悦珑湾是由海伦堡集团开发，项目总占地94亩，整个项目总建面142482㎡，项目位于河北霸州市经济技术开发区 ,位于京、津、保三角地带中心。霸州距北京天安门80公里，东临天津60公里，西接雄安新区20公里，距离首二机场临空经济区30公里。霸州位于京、津、保、雄，生活、交通核心枢纽位置，占据京津冀黄金交叉带这一重要地位。
- 区位介绍 项目位于河北霸州市经济技术开发区 ,位于京、津、保三角地带中心。霸州距北京天安门80公里，东临天津60公里，西接雄安新区20公里，距离首二机场临空经济区30公里。霸州位于京、津、保、雄，生活、交通核心枢纽位置，占据京津冀黄金交叉带这一重要地位。 京津冀协同发展迎来了雄安新区这个强劲的新动力引擎，根据国家京津翼发展纲要的划分，①霸州既位于“三轴”的京津发展轴，又处在“四区”的中部核心功能区，②霸州不断加强北京新机场经济区及天津自贸区的合作，经济实力不断壮大，于此同时，③霸州刚好位于津雄发展廊道上，经济实力不容小觑。④作为雄安新区新区近邻的霸州，势必迎来新一轮的发展机遇。⑤京津冀两区建设，霸州为京南国家科技成果转移转化示范区，石保廊全面创新实验区的重要组成。优越地理区位，势必为霸州未来带来更大的发展契机。 设立河北雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大历史性战略选择，是千年大计、国家大事。雄安新区坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，紧紧围绕打造北京非首都功能疏解集中承载地，创造“雄安质量”、成为新时代推动高质量发展的全国样板，培育现代化经济体系新引擎，建设高水平社会主
- 规划设计 项目总占地94亩，整个项目总建面142482㎡，容积率1.5，绿化率35%以上，车位配比为1:1，项目是由17栋楼，其中包括3栋高层8栋小高层和6栋叠拼别墅组成的低密社区，海伦堡·悦珑湾是海伦堡“湾系”产品，湾系产品选址严苛，以稀缺景观资源（江、河等）为目标，在全国范围内构建高端别墅排屋产品，海伦堡·悦珑湾占据霸州经开区核心区域，将地热温泉这一稀缺资源合理利用，打造霸州首个全系（度假式酒店、公寓、住宅）高低配综合体项目，
- 景观特色 敬献首都、新区峰层人物采用健康+住宅体系涵盖三大板块，8大系统，148项生活细节，以居者需求与生命价值为导向，以社区为载体、以家庭为单位、以个人健康为中心，通过“健康+生态规划”、“健康+精装住宅”、“健康+智慧社区”三大板块**程度地提供健康的空间与生活配套服务，为居者提供打造全方位的健康生活，使居者不受时间、地域的限制充分畅享生态、运动、智能的优居住宅体系，实现人居生态价值的**化与居住健康的可持续发展。
- 项目优势 霸州海伦堡悦珑湾目前在售6号楼，地面正在做绿化硬化，预计2022年10月份交房，价格优势：相对比周边小区价格比较便宜均价6500
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