基本信息
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楼盘名称：
霸州上游城
楼盘别名：
-
区域商圈：
霸州
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
霸州市106国道与聚英西道交叉口西侧
售楼处地址：
霸州市国源上游城展示中心
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
846
占地面积：
156000㎡
建筑面积：
66000㎡
容积率：
1.9
绿化率：
50%
建筑类型：
小高层,低层,花园洋房
主力户型：
0室(4)
开发公司：
廊坊是国源房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
国企物业
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
872
周边配套：
项目南侧，已投入使用的海悦购物中心，距离项目只有700米，出门靠人行道步行10分 钟左右即可到达，开车只需2分 钟，可以满足我们日常的所有购物需求。
海悦广场广场为2023年投入使用，地下部分为惠多多超市，天天特价，商品生鲜等非常齐全，比中原 诚信 明珠 等老城区商场购物环境也更好。海悦广场地上部分一二层为品牌服饰，手机通讯，金银首饰，钟表饰品以及小百货等，星巴克 麦当劳 吉野家 Dq、喜茶、屈臣氏等。二到六楼为品牌餐饮，层层不同，家家特色，小龙坎火锅，椰子鸡，烤鱼烤肉等，以上都是不错的网红打卡地。海悦广场，周末期间营业到22点，上班族有足够时间购物。
除了海悦购物中心，我们小区还有2000平米的商业板块，包含9号楼的邮电所,储蓄所(200平米);5号楼的社区服务站，卫生室，居委会，文化活动中心以及800平米的商业综合体，均能满足我们业主的日常生活所需。
楼盘介绍
- 项目介绍 游城项目为廊坊国资委开发的高端改善产品，以宜居生活为理念，社区园林，户型，配套都有重大的突破，是霸州标志性的高端改善项目，咱们项目建筑风格为新都市典雅风格，设计风格简洁大气，婉约典雅，具有简练的线条轮廓，又不失丰富的层次细节，占地面积6.6万平方米，建筑面积15万平米，一共846户，车位872个。小区内部实行人车分流，地下停车场直通电梯厅，不仅保障了老人和孩子的安全，增大了园林的绿化空间，同时也减少了大部分的汽车噪音，为业主提供最大舒适度的保障。
- 区位介绍 医疗配套：霸州市第三医院、开发区医院 休闲配套：牤牛河生态公园、开发区生态公园、霸州生态公园
- 规划设计 小区外环为宽约6米的车行路，可以直达地下车库，减少地面交通对于小区居民的干扰。 内环是600米建跑环路与400米内环散步路，外环道路两侧放置LED地面灯，为业主夜跑导航。内侧带有景观布置的漫步人行道，既能满足广大 年轻业主的跑步爱好，又能方便老人儿童闲情漫步。真正的做到了车在外围行，人在中间走，实现了完全的人车分流。
- 景观特色 ①中央会客厅：设置花园、草坪、休闲椅等设施，方便业主进行散步、打太极、做瑜伽等户外活动，方便邻里之间相互交流，也是促进邻里和睦之地。 ②鲸喜之岛：以鲸鱼滑梯为主题，打造大尺度多代互动的主题儿童趣味活动空间，为社区儿童提供一个趣味、活力、安全的活动天地。玩耍区域采用假草坪与橡胶等软质材料，保障安全性，满足幼儿爬、跳、转、攀爬、玩耍，增强协调性及平衡性的需求。 ③台地花园:健身花园借鉴了展望花园的植物设计，通过微地形与植物的围合，避免了车 道的干扰，为健身活动营造安全、安静的空间氛围。健身区采用脚感舒适的塑胶材料，安全舒适；健身器械样式丰富，满足各个年龄段人群使用；休息区设置有座椅供业主休息。 ④元气之岛：打造超级运动场地，将健身房搬到户外，营造酷炫健身场地。健身区域地面采用软质材料，专业的健身器材保障安全性，满足中青年趣味运动、热身放松等对运动健康的需求。 ⑤长者花园:借鉴麦迪逊广场花园的植物手法，以植物组团月季花带形成悠闲，自然，惬意的景观空间。成品棋台、林荫大树，成为老人茶余饭后切磋棋艺，以棋会友的理想场所是老年人户外活动和休闲娱乐的重要场所。
- 项目优势 教育配套：霸州市第九小学、衡益小学、霸州三中、霸州一中 商业: 海悦广场、天祥路商业街、京客隆超市等。
买房交流
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