基本信息
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楼盘名称：
霸州国蕴城一区
楼盘别名：
国蕴城一区
区域商圈：
霸州
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
霸州市建设道北侧
售楼处地址：
霸州益津中路与金康东道交汇路口往南200米路东
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
811
占地面积：
162000㎡
建筑面积：
600000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
3室(1)
开发公司：
霸州市和泓置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
暂无资料
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1.05
周边配套：
社区自身配套也十分齐全，社区内就有幼儿园，为您的孩子提供优质的教育资源，还配备有社区卫生站、公共卫生间、托老所、文化体育中心，让您享受到便利的生活配套；社区内还规划了活动广场、儿童乐园与多个中心景观点，开启您的健康生活新方式，为业主与邻里之间提供了交流、娱乐、健身、休憩于一体的公共空间，营造和谐融洽的邻里关系。
楼盘介绍
- 项目介绍 社区内绿化率30%，容积率2.49，社区共规划四个出入口，分别位于D区北侧两个，A区北侧一个，西侧一个，完全实现人车分流，地下停车场直通电梯，既保障了老人及儿童出行安全，增大了园林绿化空间，同时也减少了汽车噪音，为您提供静谧的居住环境。
- 区位介绍 霸州在北京的南边,项目距离北京南五环直线约65公里,距离大兴机场约直线距离35公里，距离天津城区直线距离约40公里，距离雄安直线约20公里，作为京津冀和雄安城市群黄金三角区内,占有独特的地理位置。
- 规划设计 项目社区里规划本身就设有小区内幼儿园，社区东边还有行知幼儿园、步行5分 钟就可以到，接送孩子也是非常方便，社区东边步行5分 钟就是霸州第二小学，旁边还有霸州第五小学，这些都是霸州市重点小学。霸州的几个中学也在项目周边，例如建设东道的第二中学，北侧的第三中学和南边的实验中学，还有霸州市重点高中霸州一中，师资力量雄厚环境一流，升学率高，每年都有很多学生考入重点本科院校。在咱们小区买房不仅孩子上学方便，周边有那么好的学校更是房子保值、增值的保障，社区西侧就是镇政府，往南过一个路口就是工商局、国税局、行政审批大厅，天祥社区居委会就更近了就在小区西边，步行5分 钟就可以到，您以后生活中需要办理业务也是非常便利的，西侧还有东明国际家具博览中心，益津批发市场、益津国际广场、以及汽车站。
- 景观特色 景观整体设计风格为现代设计风范，为创造以生态园林城市特色为背景的新型社区，致力打造霸州市综合居住社区建设项目的典范，充分利用现状地理条件，营造高端社区，利用地缘优势，打造主题时尚小区，社区内更是建有观赏性景观组团，充分考虑现代居家生活的模式，以居住的舒适性为设计的第一要素，社区空间布局合理，各空间功能明确，最大限度提高空间使用率，减少空间浪费。
- 项目优势 霸州作为京南中轴线上重要枢纽，不仅是交通枢纽中心，还是两地经济、产业、居住的外溢承接地，其区位优势和城市价值独一无二。并且我们项目所处霸州市中心位置，不管是居住属性还是投资属性在当地来讲都是首屈一指，未来，随着产业、交通、规划等公共配套同时升级，霸州新城的产业链逐渐完善，经济实现质的飞越，城市投资吸引力将不断提升。
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