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基本信息
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楼盘名称:
观棠上境
楼盘别名:
观棠上境
区域商圈:
霸州
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年
参考单价:
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2022-04-30
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
霸州开发区长江路与泰山路交叉口向东300米
售楼处地址:
河北省廊坊市霸州市富民道观棠上境
建筑规划
交房时间:
2024-05-31
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
18栋
规划户数:
1550户
占地面积:
82582㎡
建筑面积:
229727㎡
容积率:
2
绿化率:
35%
建筑类型:
板楼
主力户型:
2室(1)
、
3室(2)
开发公司:
霸州市铭晟房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司:
霸州市隆泰物业服务有限公司
物业费:
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数:
地上车位数37;地下车位数1551
周边配套:
楼盘介绍
- 项目介绍 廊坊霸州市北距北京 80 公里,西距雄安新区 25 公里,东距天津 70 公里,属于环京交通 1 **覆盖 区,全国县域经济竞争力 400 强。观棠上境项目位于霸州市经济开发区,泰山路与长江路交叉口向东 200 米。周 边配套资源齐全。 项目(124 亩)项目总建筑面积约 22 万㎡,地上建筑面积约 16.5 万㎡,其中住宅面积约 15.6 万㎡, 配套商业面积约 1500 ㎡,建筑密度约 20%,容积率约 1.99。地上车位约 158 辆,地下车位约 1700 多辆。 待售户数约 1500 多户,其中 85 ㎡约 300 多户,95 ㎡约 400 多户,107 ㎡约 400 户,110 ㎡约 100 7 多户,128 ㎡约 100 多户。 其(1/2/6/7/8#)地上 22、23 层,(8#楼地上 22 层),地下(8#楼地下二层,其余楼栋地下一层), 涉及约 600 多户;(3/4/5/9/10/11/12#)地上 17、18 层(3/10#17 层),地下(9#楼地下二层,10#楼 局部地下二层,其余楼栋地下一层),涉及约 600 多户,小高层(13/14/15/16/17#)地上 8 层,地下(地 下一层),涉及约 200 多户,洋房(18#)地上 7 层,地下(地下一层),涉及约 42 户,配套商业(1#2#3#10# 一层),建筑面积约 1500 ㎡,幼儿园三层,建筑面积约 4050 ㎡。
- 区位介绍 项目配套? a) 繁华商业:丰盛生活,接轨一线潮流 ① 大广高速出口 4 公里处参照固安幸福港湾商业,规划一个 4 万㎡的霸州幸福港湾商业街,也将 是霸州首个体验式商业步行街,幸福港湾以环湖中央景观为核心区,打造温泉徒步公园,其中 5 包括入口公园、休闲湖区、特色主题公园(独步之汤、童话森林、薰衣草森林)等,未来将吸 引大量本地及外地客户前来购物,生活非常便。 ② 项目距居然之家霸州开发区店 2.3 公里,为霸州乃至雄安新区**家高端家居品牌概念旗舰店, 全面打造符合雄安新区定位和霸州市场区位的**高端消费场所,带给雄安新区和霸州地区全 新的家具建材消费体验。 ③ 另外项目周边还拥有明珠大厦、京客隆、百货大楼等生活服务场所。 2) 人文教育:学府环抱 铺就成才坦途 出门便是**,同时距离霸州一中直线距离 2.3 公里,车程约 10 **、毗邻霸州二中、霸州三中、 霸州四小、五小、开发区**、汇佳幼儿园、幸福**等优质教育资源。 3) 休闲生活:多元生活圈,理想宜居领地 项目周边临近塞纳温泉庄园、日月潭温泉会馆益津书院、市博物馆、李少春大剧院、自行车博物馆 等多处休闲文化场所,畅享城市宜
- 规划设计 通过霸州本地符号要素的抽象化提炼,结合现代元素,在细节上保持新中式立面风格语调及精致的美感,同时通过虚实相 间手法,将体量虚实结合,放弃传统住宅的单调重复形态,描绘出
- 景观特色 富有层次的天际线和井然有序的建筑表情;运用三段式构图,头部、中部、基座三者相辅相成,塑造沉稳,内敛的气质;并 且通过竖向简洁、干练的线条点缀,让形体更加凸显,立面更加生动性、挺拔感、富有张力。匠心呈现 品质型立面标杆,营 造社区典范
- 项目优势 廊坊霸州市北距北京 80 公里,西距雄安新区 25 公里,东距天津 70 公里,属于环京交通 1 小时覆盖 区,全国县域经济竞争力 400 强。观棠上境项目位于霸州市经济开发区,泰山路与长江路交叉口向东 200 米。周 边配套资源齐全
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