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基本信息
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楼盘名称:
温泉新都孔雀城宜园2期
楼盘别名:
宜园
区域商圈:
霸州
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2020-08-01
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
霸州市温泉东道以南、东环路以西
售楼处地址:
霸州市温泉东道以南、东环路以西
建筑规划
交房时间:
2022-08-30
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
-
规划户数:
1304户
占地面积:
63220㎡
建筑面积:
180855㎡
容积率:
3
绿化率:
35%
建筑类型:
板楼
主力户型:
-
开发公司:
霸州市前华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
幸福基业物业服务有限公司
物业费:
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数:
地上车位数134;地下车位数1215
周边配套:
教育设施:
中孚教育、蜜谋音乐教育、爱的教育辅导中心、王芬舞社教育连锁、明英剑桥国际教育、显学教育、育仁少儿教育托管中心、学成教育辅导中心、启成教育、星宸教育
医院:
霸州市老干部局医院、郜氏正骨、董家骨科(霸州旗舰店)、北京府芳整形院
购物:
千衣汇服装批发城、众信购物中心、六郎桥渔具、崇文超市、辛集皮草(霸州专卖)、金苹果超市、汇泽超市、聚鑫生鲜超市、宏利烟花爆竹、美邻超市
公园:
牤牛河公园
楼盘介绍
- 项目介绍 项目规划总建筑面积约 10.15 万㎡,地上总建筑面积约 7.3 万㎡,社区容积率约为 1.5,绿 化率约为 35%。车位占比 1:1.3。目前地块规划 19 栋楼,共计 694 套房源。其中高层 4 栋, 洋房 3 栋,叠院 12 栋。园区南侧与西侧是城市干道,无机动车出入口开口条件,在北侧太湖道 设置小区主、次两个出入口,满足小区出行要求,小区入口处和重要交通路口处设置减速带,同 时配以警示和照明系统。除此之外更设置人车分流的交通体系,住宅全地下停车“静”享悠然生 活,为您提供了更为静谧的生活环境。
- 区位介绍 霸州紧临国家千年大计的雄安新区,为雄安北上进京、 东向入津的门户要地,域内机场、高铁、地铁、铁路,等多维立体交通连通北京/雄安,形成“一城八 轨五站点”的立体交通体系,其中京雄城际铁路是北京与雄安新区之间新建的一条城际铁路,目前已 全线贯通,预计 2020 年底建成通车,是联系新区、新机场和北京城区的重大交通路线,途径霸州北 站,终至雄安新区。一脉贯通新区、新机场与北京,奠定了霸州的枢纽之位。京雄城际开通后,自霸 州北站至新机场站约 13 **,至雄安站约 7 **,至北京西站约半**;与此同时,新机场至新区 联络线(R1 线),也为霸州增添了新的城市活力,R1 线起自北京市丽泽商务区站,经过大兴机场, 雄安站,霸州经开区站,**终到达保定东站,建设期为 2020 年 10 月—2023 年 6 月,也就是说, 今年 10 月开工在即,三年后建成运营,建成后实现雄安新区启动区至北京大兴国际机场,“半**”、 至北京金融街“一**”通达目标。将霸州经开区纳入京雄战略,进一步增强霸州枢纽地位。除此之 外,霸州同时处于为京津雄核心地带,也是京雄产业走廊,津雄产业走廊两大国家级产业交汇带,未 来
- 规划设计 项目位于霸州开发区核心板块,核心区将围绕由华夏幸福建设的 霸州北站和霸州经开站进行开发建设,将构建站城一体化都市,即 TOD 模式进行开发,未来双站日 均将达近 1.2 万次人流量,将加强区域的发展宜居属性。同时中央公园、北站公园、幸福商街、幸 福**、温泉度假酒店等区域级配套咫尺即享,完全可实现宜居宜养的温泉公园慢生活。 我们在售项目位于衡山路(西环)东侧,龙江道(霸州连接线)以北,太湖路以南,东侧为已 交付的社区瑾园一期,项目距离 R1 线站点 1 公里,距离霸州北站 3 公里,距离大广高速 4 公里, 可实现 30 **往返北京-雄安的便捷通勤,拥有京雄城际/R1 线双轨交的通勤加持。核心区规划的 加持和丰盈的配套价值,将为社区构建黄金 1 公里的生活法则,5 **步入中央公园,10 **尽享 幸福商街、幸福**、温泉酒店等各大生活配套,30 **内坐上高铁畅达京雄。 除了社区外部生活配套规划,我们本次推出的新品也在社区内外部进行了全面升级,从社区维 度、空间维度和服务维度三个方向进行整体升级。我们早期在 1.0 产品时代更多的是满足客户的居 住需求,达到有房可住,有家可回,
- 景观特色 项目围绕“一轴一环三组团九功能体验”的景观结构,以游赏、社交、室外互动等功能丰富 的景观使用价值,打造“有里有面,赏玩结合”的居住港湾。 一轴:景观中轴。 两环:一条环形跑步道环绕小区中央一条市政跑道围绕市政生态走 环形慢跑道、慢跑休息 区。 三组团:中轴三大观赏性景观组团,提升瞰景均好性,入口中轴、FIT 健身仓+阳光草坪、后 庭院草坪。 九功能体验:均匀分布,提升互动体验均好性,创客公园、时尚公园、时光营地、星际乐园、 活力健身、开心农场、颐养休闲、乐活共享、居乐领地。
- 项目优势 项目规划总建筑面积约 10.15 万㎡,地上总建筑面积约 7.3 万㎡,社区容积率约为 1.5,绿 化率约为 35%。车位占比 1:1.3。目前地块规划 19 栋楼,共计 694 套房源。其中高层 4 栋, 洋房 3 栋,叠院 12 栋。园区南侧与西侧是城市干道,无机动车出入口开口条件,在北侧太湖道 设置小区主、次两个出入口,满足小区出行要求,小区入口处和重要交通路口处设置减速带,同 时配以警示和照明系统。除此之外更设置人车分流的交通体系,住宅全地下停车“静”享悠然生 活,为您提供了更为静谧的生活环境。
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