汉中金色外滩区域位置如何？值得投资吗?

汉中，是镶嵌在秦巴之间，汉水之源的一颗璀璨明珠，是“汉家发祥地、中华聚宝盆”。

汉中辖9县2区和1个国家级经济技术开发区，总人口386万，总面积2.72万平方公里，汉中市是国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市和全国双拥模范城市。

 

 

怎样的土地可以称之为好地段，在不同的人眼中有不同的答案，但都有一个共同点，真正的好地段，不是空间概念，而是时间概念。
大家公认的好地段是商业配套好、交通便利、优质学区，已经发展完全成熟的坐享其成，所以价格也不菲，但从*的角度来看并不能算好地段。

医院网络图

 

好地段不是空间概念 而是时间概念

真正的好地段是一个时间概念，随着时间的推移，三五年之后，你买的房子周围建起了公园，*，商业中心......一个个利好逐步兑现，房价也水涨船高，这才是赚钱的好地段。

商场网络图

好地段是未来的，买房不管是自住还是投资，涨是每个人都想要的，而不仅仅是眼下的价值体现。因此选择地段要考虑它的时间价值，时间带来的利好，才是增值的保障。

 

 

金色外滩位于濂水河与汉江交汇处，处在汉南一体化，一江两岸发展和中央文体区的核心位置。奥林匹克公园，濂水河公园都在步行五*之内，濂水河公园内还规划有80亩的商业中心。龙岗**部也在步行5*范围内，金色外滩可以说集中了一个高品质社区需要的*质资源。

奥林匹克公园和龙岗**部在汉中都具有独一性，奥林匹克公园更是未来城市中心的标志。

 

那么，随着区域规划建设和配套的成熟，金色外滩的增值空间将十分巨大。

跟着城市规划走 

好地段不等于传统老市中心，纵观中国城市发展崛起规律，新兴地段用十年左右就可以取代老地段在城市里的位置。

如何锚定一个区域未来的价值？

汉中政府现在重点打造汉南两区之间的一江两岸，一江两岸发展规划的核心区域在龙岗大桥和南郑大道之间。

根据汉中市双两百规划，市区人口未来将以每年5万左右增长，人口增长必然带动住房需求增长。经济的发展，需求的升级，必然导致改善型用户的增多，临江城市改善型客户的首选一定是江景房。

需求在增加，而一江两岸核心位置的土地却不会增多，在供应量不变的情况下，江景房肯定会有大的增值，简单来说就是物以稀为贵。这是城市扩张，人口涌入和社会发展造成的稀缺性增值。

 

影响区域价值的因素有很多，从政策到产业，从配套到交通，每一项都是重要参考。汇樾金色外滩所在区域，雄踞城市发展之核心位置，坐拥汉江和濂水河生态资源，4A级中央文体区配套，项目周边有龙岗、东辰名牌*，金色外滩的巨大增值潜力当然是未来可期的。

金色外滩项目由汇樾置业投资开发，中天西北集团承建，市政集中供暖。占地200余亩，项目首期开发60亩，建筑面积14.9万㎡，容积率2.95，绿化率32.68%，车位比1:1.3，户型面积介于110—127㎡之间，设计完美，有18-25㎡的超大赠送，价格5800元/㎡起。

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