12月70城房价出炉！环比总体延续下降态势，西安环比涨0.5

2022年1月15日，国家统计局发布了2021年12月份70城房价数据，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

数据显示，12月，70城市二手房价格平均同比涨幅不足1%，新房价格平均同比涨幅收窄至2%以内。

从2021年12月全国70城房价下跌城市数量来看，新房价格环比下跌城市50个，较上月减少9个；二手房价格环比下跌的城市63个，与上月持平，因此，全国房价跌势出现放缓迹象。

西安新建商品住宅销售价格环比涨幅-0.5%（11月为0.2%），同比涨幅6.3%（11月为7.4%）。

二手商品住宅方面，西安环比涨幅-0.3%（11月为-0.5%）；同比涨幅5.6%（11月为6.0%）。

整体数据来看，2021年12月，全国70城新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.28%，跌幅较上月的-0.33%略微收窄；全国70城二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.36%，已连续五个月下跌。

专家解读*新房价

对于11月70城房价数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。

2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

来源：国家统计局网站

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