性价比楼盘，首要选择

当前，大河坎片区楼盘均价仅5000元左右,是多数刚需购房者的理想之选。但能同时拥享冷水河湿地公园、学研小镇、南二环交通利好的项目，唯有三迪金域铂湾。

片区前景可期

三迪控股 上市房

区域房价

小吉点评

上市房企开发，区域生态、教育、交通利好逐步兑现，大河坎片区迎来价值腾飞。

全龄实景园林

 公建式仿幕墙轻奢经典的建筑外立面，将传统形制注入了新亚洲建筑风格，柱式分割拉伸立面纵向维度，塑造出经典三段式构型，呈现出超然的质感。

 社区2.75超低容积率，内部打造40%绿化全龄多元景观园林，结合建筑空间，由一环、两轴、六组团组合而成。450米健康跑道环绕小区内部、东西向主入口景观轴、南北向中心景观轴、儿童娱乐天地、邻里交流中心，跷跷板、秋千、滑滑梯、羽毛球运动场...，三迪金域铂湾全龄园林，让家的乐趣无限延伸。

交通方面

南郑大道、南海路、南二环路(建设中)三横路网，天汉大道、红军路、艺苑南路三纵大道，3公里近距京昆高速汉中出入口，便捷畅达周边省市及全国。

教育方面

小区自带幼儿园，门口一路之隔有恒大幼儿园，陕西航空职业技术学院南门离近项目200米，离龙岗学校800米，同时三迪和龙岗还签订了战略合作，周边两公里，小学，中学应有尽有。

环境方面

300米近距冷水河，政府规划打造冷水河湿地公园，形成以生态涵养服务、滨水休闲度假、城市运动健身公园等为一体的滨水休闲娱乐聚集带;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

37 家

地铁站

20 家

公交站

12 家

长途汽车站

教育

6 家

幼儿园

11 家

小学

27 家

中学

3 家

高等院校

医疗

16 家

综合医院

2 家

专科医院

8 家

诊所

16 家

药店

商业

78 家

美食

126 家

购物

59 家

休闲娱乐

117 家

生活服务

景观

55 家

公园

108 家

景点

27 家

风景区

小吉点评

三迪金域泊湾坐拥约4500亩冷水河湿地公园景观资源，畅享南二环未来的高效便捷和区域升值红利，同时收纳蜀汉大都会商圈繁华。

项目总占地89亩，总建面约22万方，共1344户，由11栋高层、5栋洋房以及1栋幼儿园组成，共17栋楼。整体采用半围合式设计，楼体北高南低，保证每户视野采光的同时做到了户户有景的高品质一线景观人居社区，整体的规划和打造都算的上是这一片区的佼佼者。

项目从高品质居住体验出发，打造105-134三房四房产品，9-19㎡高赠送，满足全龄段是够购房的需求。

 高层建面约108㎡ 三室两厅两卫

针对轻改善购房人群定制的建筑面积约107㎡户型，舒适阔绰三房的户型结构，整个户型结构方正、南北通透，三开间朝南，超大采光面，全明设计，每个空间都有充足的采光，建筑面积107㎡加9.6㎡赠送，实际使用面积116.6㎡。

 高层建面约118㎡三室两厅两卫

南北透通，休息区分离，各享私密空间，南北双阳台，可享极致观景，房屋可实现最大化功能分布，建筑面积118㎡，赠送面积约13.7㎡，实际使用面积131.7㎡，重新定义轻改善高度，将大三房的理想生活琳琅展现。

建面约134㎡四室两厅三卫

三室朝南，三卫主客分开，保证私密，户型南北通透，户型格局方正，无浪费，建筑面积134㎡，赠送面积19㎡，实际使用面积可达153㎡。

洋房建面约124㎡四室两厅两卫

户型方正，三开间朝南，7.4米阔绰南向阳台贯通客厅与次卧，更显空间开阔，南向主卧套房赠送景观飘窗，三段式卫生间，以便家人高效使用，建筑面积124㎡，赠送面积约11.7㎡，实际使用面积136.4㎡。

高层11#楼，20层高2单元 2T3 户型108㎡、120㎡三室两厅两卫，均价4800元/㎡  ；

洋房10#楼，10层高，1T2 2单元 124㎡四室两厅两卫，均价5800元/㎡；

预计将于2023年6月交房。