春节前还是春节后买房，哪个时机更好，约43万四房，可还行？

春节倒计时11天了。有人还在纠结，能不能买房，房价能不能再降一降，是春节前买房 ，还是春节后买房，哪个更好？许多专家都会建议春节前“该出手就出手”，而很多人却并不相信。春节前买房到底好不好？让我们一起来捋一捋。

看清2022年势头，早买早合适

近2年，因疫情影响、政策抑制等多方面因素，房地产市场发展脚步放缓，但市场需求仍然巨大。2021年末，央行先后降准、降息，住建部、发改委、银保监会等部委相继发声要“稳房价”、“增信心”，市场回暖时机将至。1月17日，央行出手降息，预计五年期lpr也快要降低了，意味着房贷利息将减少。2022年春节前，或将成为买房的又一个时间点。

春节前房价合理，出手要趁早

大多数购房者都觉得**近的汉中楼市“不稳定”，有某盘工抵房大幅降价，但被官方要求停售退款，恢复降前价格，但是引起了不少的网友恐慌。以为这是汉中楼市“动荡”的信号，但其实汉中楼市的均价还是比较稳定的，小幅下降，但都在正常的范围内，毕竟好房子成本就在那里，房企不可能亏本抛售的。只能说年底的购房力度比较大，而且随着春节后市场回暖、需求井喷，房价很大可能随市上扬，因此趁着目前房价尚为合理，出手越早越划算。

节前买房优惠多，更划算

   春节期间时间充裕，可以对意向楼盘进行全面考察，而且假期集中，家人可以陪同一起看房、选房，买房更加理性。三迪金域铂湾高性价比楼盘，应该无可厚非吧。户型都是市场上**新的全能型，105㎡三室两卫起步，直接一步到位，不用纠结换房的烦恼，总价45万左右，汉中难找第二家吧。

能期待的未来生活也是在规划或在建的，约4500亩冷水河湿地公园生态资源(在建中)，南二环未来的高效便捷和区域**红利，内可享六园全龄社区、一级物业服务及无感智能通行系统，品质是一点都不差。

上图推出的特价房，122㎡四室两厅两卫，总价约43万左右，合计单价仅3913元/㎡。并且有买房送车位等多重福利，说实话，你真的没有心动么，去看看吧，万一正好就是你想要的呢！

三迪金域泊湾楼盘基础信息

楼盘均价：5000元/m²（带车位）；

楼盘总价：56万/套，一房一价；

在楼栋：1#4#5#6#7#8#9#10#11#楼；

在售面积：107㎡、110㎡、118㎡、124㎡、134㎡、135㎡；

在售面积对应总价：107平-45万左右、118平-50万左右、124平-63万左右、110平-51万左右、135平-61万左右；

物业费用：1.5元/月/平方米；

产权年限：70年；

车位配比：1:1.2；

交房时间：2023年6月30日，2023年11月30日

三迪控股 上市房企

2021中国房地产开发企业品牌价值华东10强第6位

 

中国三迪控股有限公司（00910.HK）系郭氏集团成员企业，总部位于上海，主营房地产开发及优质资产管理，公司连续多年位列中国房地产开发企业百强，国家地产开发一级资质，于2013年在香港成功上市。

9月23日，2021中国房地产业价值峰会在成都召开，中国三迪凭借强劲的品牌竞争力和经营实力，得益于优秀的组织效能管理、企业文化建设的突出表现，再次蝉联“2021中国房地产开发企业品牌价值华东10强第6位”，荣获2021中国房地产企业人力资本价值100强第77位、2021中国房地产企业雇主，2021中国房地产优秀组织管理企业奖等3项大奖，这也是继多年蝉联房地产百强企业榜单后，又一次获得行业对中国三迪的高度认可！

中国三迪持续上榜的背后，是企业品牌价值与管理实力的彰显。深耕陕西区域16载，于西安、宝鸡、渭南、汉中等城市打造7个精品大盘，为上万户家庭打造安居之所。位于汉中南郑区大河坎的三迪金域铂湾作为中国三迪进驻汉中的首著作品，集多年开发经验倾匠心筑造，大品牌保障高品质。

三横三纵路网通达全城

11路公交车，北起汉中客运枢纽站(火车站)，南至汉中客运南站，途径站点25个，这是汉中北至南的一条公交线路，对于居住于公交道路沿线的朋友们来说受益匪浅，特别是三迪金域泊湾，不管是去高铁站还是想逛街去中心广场，可都是**哦，非常便捷。

项目同时拥享三横三纵路网：南郑大道、南海路、南二环路(建设中)三横路网；天汉大道、红军路、艺苑南路三纵大道，3公里近距京昆高速汉中出入口，便捷畅达周边省市及全国。

 

总投资8709万南二环开工

区域配套落地片区前景可期

 

约4500亩冷水河湿地公园正建设中，未来将形成以生态涵养服务、滨水休闲度假、城市运动健身公园等为一体的滨水休闲娱乐聚集带;

总投资200亿重点规划建设的约5000亩学研小镇，将为区域打造具有高技能人才优势、高端产业集群、社区资本流入的现代学研创新区;

总投资8709万南二环黄金动脉已正式动工，届时建成，大幅度提升江南区与江北区通达性,助力区域迭新，加快各项配套落成。

生态、教育、交通利好逐步兑现，大河坎片区迎来价值腾飞。

 

全龄实景园林+高赠送户型

区域内的佼佼者

项目总占地89亩，总建面约22万方，共1344户，由11栋高层、5栋洋房以及1栋幼儿园组成，共17栋楼。整体采用半围合式设计，楼体北高南低，保证每户视野采光的同时做到了户户有景的高品质一线景观人居社区，整体的规划和打造都算的上是这一片区的佼佼者。

 公建式仿幕墙轻奢经典的建筑外立面，将传统形制注入了新亚洲建筑风格，柱式分割拉伸立面纵向维度，塑造出经典三段式构型，呈现出超然的质感。

 社区2.75超低容积率，内部打造40%绿化全龄多元景观园林，结合建筑空间，由一环、两轴、六组团组合而成。450米健康跑道环绕小区内部、东西向主入口景观轴、南北向中心景观轴、儿童娱乐天地、邻里交流中心，跷跷板、秋千、滑滑梯、羽毛球运动场...，三迪金域铂湾全龄园林，让家的乐趣无限延伸。

不止于此，项目从高品质居住体验出发，打造105-134三房四房产品，9-19㎡高赠送，满足全龄段是够购房的需求。

 高层建面约108㎡ 三室两厅两卫

针对轻改善购房人群定制的建筑面积约107㎡户型，舒适阔绰三房的户型结构，整个户型结构方正、南北通透，三开间朝南，超大采光面，全明设计，每个空间都有充足的采光，建筑面积107㎡加9.6㎡赠送，实际使用面积116.6㎡。

 高层建面约118㎡三室两厅两卫

南北透通，休息区分离，各享私密空间，南北双阳台，可享极致观景，房屋可实现**大化功能分布，建筑面积118㎡，赠送面积约13.7㎡，实际使用面积131.7㎡，重新定义轻改善高度，将大三房的理想生活琳琅展现。

建面约134㎡四室两厅三卫

三室朝南，三卫主客分开，保证私密，户型南北通透，户型格局方正，无浪费，建筑面积134㎡，赠送面积19㎡，实际使用面积可达153㎡。

  

洋房建面约124㎡四室两厅两卫

户型方正，三开间朝南，7.4米阔绰南向阳台贯通客厅与次卧，更显空间开阔，南向主卧套房赠送景观飘窗，三段式卫生间，以便家人高效使用，建筑面积124㎡，赠送面积约11.7㎡，实际使用面积136.4㎡。

一级资质艾邦物业服务

全程为守护业主

对于后期入住的业主来说，物业是一个至关重要的标准。三迪项目均是由郭氏集团旗下子公司艾邦物业配套物业服务，艾邦物业多次被评为省优和市优物业单位。2017年7月艾邦物业更是通过国际资质审核，荣膺国家一级资质物业。

三迪汉中项目作为三迪在汉中落子的**个高品质住宅项目，更是要配有具备一级资质服务标准的物业。好的物业对小区后期的溢价 能力也至关重要，这也是为何近年来越来越多的小区业主自发换品牌物业的原因所在。

其次，细节很不错。送分区控温的全屋地暖系统带安居宝，动态人脸识别，有效隔音降噪的双层中空玻璃，顶楼增加的防水层与保温层，电梯采用全球品牌奥的斯机电，公建式仿幕墙轻奢经典的建筑外立面等等细节上很用心。

➢在售：

高层11#楼，20层高2单元 2T3 户型108㎡、120㎡三室两厅两卫，均价4800元/㎡  ；

洋房10#楼，10层高，1T2 2单元 124㎡四室两厅两卫，均价5800元/㎡；预计将于2023年6月交房。