汉京雅居问答

汉京雅居的容积率3.42，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。汉京雅居的位置在城固城固县西环四路与朝阳路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

汉京雅居位于城固城固县西环四路与朝阳路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 095095电话免费咨询具体情况，售楼处地址是城固县西环三路乐城公园西口（张骞群雕东侧）。

汉京雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汉京雅居很方便。除此之外，汉京雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。汉京雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断汉京雅居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汉京雅居区域自然环境评估；2、汉京雅居周边生活环境评估；3、汉京雅居建筑质量评估；4、汉京雅居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汉京雅居室内配套设施、设备评估；6、汉京雅居物业管理服务质量评估。

首先，汉京雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉京雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉京雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉京雅居回款速度的要求。基本上来说，汉京雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买汉京雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汉京雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汉京雅居房子时的各项税费 4、仔细考量汉京雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汉京雅居房屋装修及维修费用预算。

汉京雅居占地面积大，空间大，并且汉京雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汉京雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汉京雅居的居住环境的。

判断汉京雅居的劣势，首先看汉京雅居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汉京雅居的周边治安好不好；最后要看汉京雅居质量是否有问题等。所以建议在选购汉京雅居房屋之前，要对汉京雅居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汉京雅居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汉京雅居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汉京雅居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汉京雅居的规划是非常合理的。

汉京雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体汉京雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汉京雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。