莲花尚居问答

莲花尚居户型设计合理，采光好，适合居住。莲花尚居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。莲花尚居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

莲花尚居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲花尚居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲花尚居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲花尚居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，莲花尚居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莲花尚居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莲花尚居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莲花尚居回款速度的要求。基本上来说，莲花尚居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

莲花尚居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲花尚居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲花尚居建筑面积来算的。莲花尚居商品住房在销售时，购房者与莲花尚居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花尚居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莲花尚居位于汉中西乡县西乡汉中市西乡县北环路莲花社区旁，绿化率为36.0%，容积率为3.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莲花尚居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

莲花尚居的房子出租需要注意：第一，对莲花尚居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲花尚居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲花尚居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲花尚居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莲花尚居占地面积大，空间大，并且莲花尚居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且莲花尚居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏莲花尚居的居住环境的。

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莲花尚居占地面积有46690.0平米，建筑面积为180000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达36.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。