智诚茗居问答

智诚茗居户型设计合理，采光好，适合居住。智诚茗居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。智诚茗居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

智诚茗居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理智诚茗居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的智诚茗居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是智诚茗居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，智诚茗居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：智诚茗居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于智诚茗居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看智诚茗居回款速度的要求。基本上来说，智诚茗居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

智诚茗居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照智诚茗居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照智诚茗居建筑面积来算的。智诚茗居商品住房在销售时，购房者与智诚茗居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按智诚茗居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

智诚茗居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的智诚茗居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的智诚茗居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

智诚茗居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．智诚茗居房屋所有权证原件；4．网上签约的智诚茗居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交智诚茗居交易结算资金托管凭证原件；6智诚茗居契税完税或减免税凭证原件；7．智诚茗居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

智诚茗居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此智诚茗居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，智诚茗居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个智诚茗居的环境卫生。所以，智诚茗居里面的卫生很干净。

智诚茗居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。智诚茗居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让智诚茗居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

智诚茗居现在房价还处于平稳状态，现在入手智诚茗居还能提早享受住房给你带来的快乐，目前智诚茗居售价在5200元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

智诚茗居占地33350.0平米，容积率3.8，绿化率36.0%，地处前进路西段体育运动中心北侧智诚茗居，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，智诚茗居前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。