基本信息
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楼盘名称：
三迪金域铂湾
楼盘别名：
三迪·金域铂湾
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
4800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
汉中南郑区南郑南郑大道汉城商业街向内200米
售楼处地址：
南郑大道汉城商业街向南200米
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1344户
占地面积：
59333㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
2.72
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(5)
开发公司：
汉中旭三迪房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
性价比楼盘，首要选择当前，大河坎片区楼盘均价仅5000元左右,是多数刚需购房者的理想之选。但能同时拥享冷水河湿地公园、学研小镇、南二环交通利好的项目，唯有三迪金域铂湾。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
陕西艾邦物业管理有限公司汉中分公司
物业费：
1.5元/㎡/月
无
车位数：
车位配比：1:1
周边配套：
交通：项目位于南郑区大河坎中心板块，四周交通路网发达，分别以南郑大道、龙岗大道、南二环（规划中） 及天汉大道、红军路、江古路形成三横三纵的交通网。距离蜀汉大都会商业街仅1公里左右，步行10即可到达，距离汉中高铁站、高速收费站仅需5-15车程。 =656;项目距离公交站牌仅700米周边11路公交车及1路均可通往汉台方向，同时项目距离汉中南站仅3车程，距离约300米左右，南郑公交始发站就在此处，出行非常方便。 目前已经确认，经由政府规划的汉中市南二环就在项目南侧，南二环路的打通将大大缩短城市间的距离，实现30内通达全城
幼儿园：恒大幼儿园
中**：大河坎中心**、大河坎九年制
大学：陕西航空技术学院
综合商场：电子街农贸市场、汉城商业街区、蜀汉大都会、江南驿美食街区
医院：538医院、汉中中医医院
楼盘介绍
- 项目介绍 汉中三迪金域铂湾是三迪地产首次入驻汉中的**个项目，延续了三迪高端品质“金域系”产品定位，是三迪继金域中央、三迪金域铂湾（宝鸡）、三迪金域高新、三迪金域漳州后的又一金域系高端住宅项目 项目西起红军路、东至艺苑南路、北邻南海路、南侧为冷水河湿地公园，水自古以来象征着财富，三迪金域铂湾南侧冷水河环绕，形成天然氧吧提供了大量的生态负氧离子，区域内平均空气质量优于其他区域。 项目总占地约90亩，总建面约18万方，共1574户，由9栋高层及8栋洋房组成，共17栋楼。整体采用半围合式设计，楼体北高南低，保证每户视野采光的同时做到了户户有景的高品质一线景观人居社区。项目综合容积率约2.9，绿化率约40%，项目采用人车分流管理设计，车位比例1：1，共计1593个车位，一户一位，确保业主后期居住品质。 =656;项目规划设计由中国民营设计行业排名前三的成都基准方中建筑设计团队整体进行设计，代表作品有西安万科大明宫【是万科在西安**端的项目】，三迪金域中央金域铂湾、金域高新、金台府别墅等精品项目。 =656;项目景观设计由上海泛亩景观设计有限公司整体规划设计，长期服务蓝光、泰禾、远洋等品牌开发商。联袂三迪打造金域系品质标杆，结合建筑空间布局，依次形成具有现代园林特色格局的园林式高端住宅示范区。利用中国传统建筑尽显文化、西方工艺技术刻画细节，“中魂西技”理念演绎建筑美学新韵味。【代表作有泰禾院子、蓝光林肯公园、上海铂金府等】。 =656;项目建筑立面设计整体采用新亚洲风格，打造住宅公建式仿幕墙体系立面，必将成为南郑区乃至标志性建筑。空间设计营造“五大空间礼序”：一进传统制式的迎宾大门，打造归家的仪式感，踏门而进，归入一方舒适天地。二进中轴对称的景观轴线，错落的植被花草乃至特色铺装，遵循删繁就简的原则，勾勒出了符合现代人居环境的意识空间序列。三进“小江南”组团花园、宅间巷道，集合多重园林景园等要素，精雕细琢景观美学。四进星级入户大堂，采用星级精装标准和酒店式氛围营造，地面、墙面、门框色泽和材质均由知名设计师精心设计，奢华典雅，卓尔不凡。五进居家入户玄关，生活细节均此处妥置安放,兼具功能性和私密性。实现园林与空间、建筑的完美融合。 =656;电梯采用全球**品牌奥的斯机电，也是目前全球**的电梯品牌供应商，具有高稳定、低噪音、速度快的特点，曾获得TUV（全球**著名的认证机构之一）A级认证，目前外国的巴黎铁塔及国内的东方明珠均采用该品牌电梯。 服务配套【金域系物业服务】 =656;三迪项目均是由郭氏集团旗下子公司艾邦物业配套物业服务，艾邦物业多次被评为省优和市优物业单位。 =656;2017年7月艾邦物业更是通过国际资质审核，荣膺国家一级资质物业。 =656;三迪汉中项目作为三迪在汉中首次落子的**个高品质住宅项目，更是要配有具备一级资质服务标准的物业，真正为您打造至高标准的服务，让您感受到家的温馨。
- 区位介绍 项目西起红军路、东至艺苑南路、北邻南海路、南侧为冷水河湿地公园，水自古以来象征着财富，三迪金域铂湾南侧冷水河环绕，形成天然氧吧提供了大量的生态负氧离子，区域内平均空气质量优于其他区域。
- 规划设计 项目总占地约90亩，总建面约18万方，共1574户，由9栋高层及8栋洋房组成，共17栋楼。整体采用半围合式设计，楼体北高南低，保证每户视野采光的同时做到了户户有景的高品质一线景观人居社区。项目综合容积率约2.9，绿化率约40%，项目采用人车分流管理设计，车位比例1：1，共计1593个车位，一户一位，确保业主后期居住品质。社区大门造型宽30m，高6米，中轴对称，拾阶而上，外立面采用石材与铝质金属组合搭配，充满了现代设计感的同时又不失仪式与礼制。项目规划设计由中国民营设计行业排名前三的成都基准方中建筑设计团队整体进行设计，代表作品有西安万科大明宫【是万科在西安**端的项目】，三迪金域中央金域铂湾、金域高新、金台府别墅等精品项目。
- 景观特色 项目景观设计由上海泛亩景观设计有限公司整体规划设计，长期服务蓝光、泰禾、远洋等品牌开发商。联袂三迪打造金域系品质标杆，结合建筑空间布局，依次形成具有现代园林特色格局的园林式高端住宅示范区。利用中国传统建筑尽显文化、西方工艺技术刻画细节，“中魂西技”理念演绎建筑美学新韵味。【代表作有泰禾院子、蓝光林肯公园、上海铂金府等】。
- 项目优势 品牌开发商，品质楼盘，无缝衔接龙岗教育资源，生态宜居，一级物业资质。
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