为什么同一栋楼房子价格不同

很多买主在买房子时要清楚，即使是同一栋楼，每个房子的价格也是不一样的。许多人并不清楚，为什么会发生这样的事情？事实上，这种现状是普遍存在的每一个项目都是。假如你在买房前已经弄清楚了原因，那么在你买房子时，很有可能会省下一大笔钱，因为你已经选好了自己合适的房子。现在就让小编为大家简单介绍一下为什么同一栋楼房子价格不同。

一、地点不同

举个例子来看，北朝南的房子，虽然大家感觉上方向一致，但东户、西户、中间户的价格并不相同。这个时候大家都需要清楚这三处房子的利弊，比如西晒的问题。那么购房者可以根据自己的实际情况来决定自己买房子的地点。

二、户型面向不同的

从这方面来看，同一栋楼里三室的房子肯定比两室的要贵。假如都是两室的房子，面积大一定要贵。此外，朝南向功能分区较多的住宅价格要比朝北向功能分区更贵一些。每个人都知道采光性好，通透性高的房子住起来会舒服很多，南向的房子要比北向的房间暖和，居住起来更舒服。

三、楼层高低不同

楼面也是影响房价的一个重要因素，中所见*层和第二层的价格相对较低，因为这两层有问题的事比较多。首先讲一下一楼经常出现的问题，采光能力差，噪音污染大，室内比较潮湿等等。顶楼的问题也不容忽视，顶楼经常出现日晒、漏水、移动不便等问题。当然顶楼和一楼也是有优势的，比如顶楼采光好，一楼进出方便等等。

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