全款买房有哪些流程

随着现在时代快速的发展，现在许多人买房子前都会踏踏实实地存钱，省吃俭用就是为了买一套房子属于自己房子，所以购房者在买房子前要先了解一下，这样才能避免在买房过程中被忽悠。尤其对于买全款买房的人，没有银行给自己做参考，只能自己考察，更需要了解全款买房流程，现在就让小编为大家简单介绍一下全款买房有哪些流程。

一、确认有无购房资格

确定购房资格这一步骤很容易被忽略，不少人认为买房的*步就是看房，其实并不是这样，我们首先要确定自己是否有购房资格。由于许多城市有限购资格，比如，非京籍人士在北京买房需要连续缴纳5年的个人所得税或社保，拥有合法有效的暂住证，并保证自己名下无房产。假如没有购房资格，其它的工作就是徒劳。

二、选房看房

买房人与开发商约定日期来选房，实地考察中意的楼盘项目，一定要尽量了解实际情况，仔细观察样板间、看沙盘要谨慎，另外还要注意选好楼层、户型和周边配套的规划图。

三、签字

房子挑选好之后，下一步就是签订合同。确认好要买的房源后，就得交定金和签定认购书以及进行购房资格核验，一般情况下审核结果十个工作日出来。直接通过网签审核，开发商会通知您签订正式购房合同。

四、房款付款

签定购房合同后，下一步就是要支付全部房款。下面小编建议大家用信用卡付账，因为现金的话，付款凭证比较难。无论是刷卡还是现金，每个人都要记得去找开发商要发票，并保存好发票。

五、纳税

根据有关规定，我国商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、车位费等。

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