关于新房收房的程序是什么

买房人在买房时有一件事很重要，那就是去开发商收房，等到自己拿到房子后，才能尽快搬到自己的房子里住，但也有不少购房者对收房的相关内容不清楚，买新房，一般都是一毛坯房交给购买者，除非是买新房的精装房，不过现在市面上的精装房也比较少，我们买新房时，会有一个验房步骤，现在就让小编为大家介绍一下关于新房收房的程序是什么。

一、开发商发出收房通知书

一般而言，如果开发商将房屋交付给购房者，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、交房费、未按时收房的处理等。开发方通常采用电话或信函的方式通知购房者，而部分开发商为稳妥起见，会同时利用挂号信函的方式通知购房者接房。

二、买房者要验房

买房人收到开发商的收房通知后，准备好收房的资料就可以到开发商那边去收房，但是开发商在收房的时候也要对房屋进行验收，看是否有质量问题，如果发现房子有质量问题，那就需要向开发商提出来，并要求开发商整改，再由购房者来验收。

三、买家支付相关费用

买房人去收房时，还要交一些费用，比如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。因此购房者过去收房时一定要多准备一些资金一起带过去。

四、买主接收房屋

买受人在验收后并没有发现有什么问题的时候，开发商就把房子的钥匙交给了购房者，一般来说，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，所有与房屋有关的权利都是从钥匙交付时由购房者行使的，但房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担的。

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