购房的发票有什么作用

*发票与贷款发票可以分开，也可以共存，通常是分开的。由于买房子是先付*，交了*款后马上开发票的，而且贷款要半个月左右才能付清。其实开一张购房发票要交一大笔税费，开发商为了争取更多的现金流，自然也不愿过早失去这笔资金。所以开发商都想办法，能拖就拖，等手头资金充裕后再慢慢给购房者开发票，就让小编介绍一下购房的发票有什么作用。

一、办房产证

购房发票是办理房产证的重要依据，房管部门在办理房产证时，都会要求购房者出具购房发票。买不到发票，办理房产证会多出许多繁琐的手续，因为购房发票也是开发商缴纳增值税的证明。开票有两种方式：(1)开发商到税务局开具发票后交给购房者；(2)开发商与购房者一起到税务局开具发票。

二、提取公积金

是专款专用资金，只能用来购买住宅性质的商品房，在开出全额购房发票后，才能证明房子已经付完款，房子属于购房者，也是购房真实性的一个凭证。所以没有购房全款发票，就不能提取住房公积金基金。

三、安家

很多人买了房子后就会考虑*，买房人在办理*时需要提供购房合同和购房发票，而购房者在入住后要拿到购房发票才能办好手续。

四、房屋买卖

房屋销售、购房发票也是必备资料。销售不满五年的房屋，须交个人所得税，即所交佣金的1%或利润的20%作为个人所得税，这里的利润就是这次交易价格与卖房人原始购房发票上的价格差额部分所得。遗失了购房发票，就不能提供购房原始价格证明。

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