夫妻双方一起卖房需要注意什么

要将主贷人与次贷人分开，实际上主贷人和次贷人是指在住房贷款合同中，银行通常只将夫妻中的一方设为贷款人，而另一方作为共同贷款人，其中贷款人就是指主贷人，共同贷款人也就是大家所说的次贷人。对次级贷款者，银行也会有要求，他们除了可能是主贷人的直系亲属外，还必须是抵押物的所有者之一。现在让小编介绍夫妻双方一起卖房需要注意什么。

一、约定好出资份额

虽然夫妻共同购买的房屋属于共同所有，但如果是还没有领到结婚证的准夫妻购买新房，是不能办理共同共有的。这时，建议夫妻双方在办理登记前事先约定好出资额，然后按出资额办理按份共有。如已经领取结婚证，业主可选择共有形式，如果选择共同共有，则双方的权益相同。但是如果是按份额分割的，那么*在房产证上注明。

二、要带齐证件

夫妻双方必须提前准备好相关资料，办理房屋产权登记时，*带上结婚证、*本。此外，如果夫妻双方想共同申请房贷，也要提供夫妻双方的收入证明。如二人为非本港居民，须按当地要求提供相关资料，一般也需提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按非本地居民贷款政策处理。

三、夫妻双方必须同时到场

夫妻共同出资，共同还款购买的房屋，如果办理产权证是夫妻共同共有的，则双方必须到场。按照物权法规定夫妻共同购买的房产，究竟是共同共有还是按共有需要体现在买卖合同中。然后是房产证，所以需要双方到场签字确认。当然如果有一方不能到场，也可以办理公证收取委托手续，并将有关事宜交代清楚。

以上就是有关于夫妻双方一起卖房需要注意什么的相关信息，希望小编可以帮助到大家。关于不了解的楼盘信息，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，以强大房产数据库为支撑，快速找房；在房产领域深耕多年，专业咨询楼盘信息；杜绝欺骗，直接进行低价购房，专车免费接送，专业讲解，全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。 咨询置业顾问【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

• 夫妻双方卖房