怎样查看二手房的房龄

因为房子是会“到期”的，再加上，现在大多数银行在发放贷款时不愿给高龄的二手房没任何的价值，所以为了达到房屋买卖交易的目的，很多房产中介或者是房东故意不提房子的年龄，甚至是隐瞒，让购房者不知情，从而让购买者来进行买房。今日，我们就来谈谈二手房如何看房子的年龄问题，如何才能避免因上当受骗而带来不必要的麻烦。

一、1980年代的住宅

这一时期房地产还处于起步阶段，由于建造时并没有重视“厅”的作用，所以其显著的特点是“厅”小。与此同时，当时对建筑工艺还不了解，所以，在建造时，房屋多是用预制板建造的6层板楼，两居室面积多在50平方米左右，房型陈旧，社区也没有街心公园等配套设施。

二、90年代的住房

经过十年的发展，建筑技术开始有了更新，90年代以后建造的房屋在户型设计上开始出现“厅”的概念。就当时的情况来看，当时的户型设计非常新颖，两室70-80平方米，并有10平方米以上的客厅。80年代，还是没有物业费一说，但是，到了90年代，由于周围环境和配套设施都比较讲究，周边环境和配套设施都比上世纪七八十年代的房子完善得多了，这种品质较高的房子也会有一定的物业管理费。

三、2000年以后建造的房屋

步入2000年后，此时的建筑水平已经大大提高，新建的商品房开始出现100-130平方米的大户型，而且出现了两室两厅等新潮户型。各种类型的住宅，如三居、四居、跃层、复式等，都有进一步改进。与这三个年代的房子相比，就会发现这些不同，2000年后建的房子除了社区氛围好、周边配套相对完善外，在人性化服务上也有改进，如会预留出电话接口、宽带接口、有线电视接口等。

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