再买二手房时需要知道哪些注意事项

现在大家买房很在乎小区环境、容积以及周边配套，所以大家想买。买二手房的时候，房龄的问题是大家一定要注意的，因为二手房的房龄大小关系到非常多的问题，比如贷款买房子，银行会对二手房的房龄进行评估，而对于房子，房龄越大，建造房子的时间和居住时间就越长，房子可能越破旧。现在就让小编为大家简单介绍再买二手房时需要知道哪些注意事项。

一、重视产权

买二手房的过程中经常会出现一些产权纠纷，所以大家在买二手房前，要针对房屋的产权进行调查，新房需要看五证二书，而二手房的验明产权是关键，产权不清，有纠纷就买不成。而且大家在查房时都要注意二手房的产权性质，尽量选择70年产权的房子，这样房子的剩余产权年限会更长一些。

二、签合同要慎重

因为买二手房是一种私人行为，在交易过程中，如果有一方稍有不当之处，就会造成交易纠纷，那么购房者在签订房屋买卖合同时就更需要谨慎一些。

三、税费计算明确

买二手房，原则上有税费减免，买与卖双方要分别承担各自的税费，但实际上，大部分二手房交易过程中，卖方的税费都是转移给买方，但账必须要算清楚。除契税、个人所得税、增值税外，二手房所需缴纳的税费，大家在购买二手房前一定要针对这些税费的相关政策及计算方法弄清楚。

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