*套房的贷款认定标准有哪些

现如今的房价越来越高，由一房一价来判断一房一价是否为首套房，如今一房一价一般是一个家庭多年的积蓄，因此，许多人在买房时都不会选择全款买房这样可以使自己轻松一些，一般都是通过银行贷款来购买一房一价，大多银行对于首套房利率和非首套房贷款利率各有一定的比例。现在就让小编为大家简单介绍一下*套房的贷款认定标准有哪些。

一、无抵押的认房贷款

人姓屋，不一定是借来的，银行只认房不认贷。“认房”不认贷的意思就是，只要购房者名下无房，无论以前有没有办理过房屋贷款，都被认定为首套房。举例来说，一个人曾经贷款买下一套房子，而且还完贷款后就把房子卖了，这时再去申请抵押贷款的时候，银行就会查到他的房子是不是属于*套。

二、认贷不认房

若您之前办理过贷款，现已还清，再次申请贷款不受影响。在银行办理房贷时，认贷不认房的政策，会考虑到借款人的历史贷款记录，只要房贷全部结清，那么，在再次贷款买房时，将按照首套房来认定。

三、认房认贷业务

假如我的名下又有一所房子，这所房子又是贷款买的，而且还未还清。当借款人无房或无住房贷款记录的情况下，贷款购买的房屋将被认定为首套房。认房又认贷要求对借贷者的住房状况和贷款情况同时进行审查，是三个条件中*严格的。

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