婚前和婚后什么时候买房好

现在人除能够买到房子外，还在考虑婚前买房还是结婚后买这些问题，这也是许多人*头疼的问题之一，因为大家都知道，在不同的情况下，婚前买房和婚后买房对财产的认定是有区别的所以大家对于这些还是很在乎的，比如，婚前买房肯定是属于个人财产，而婚后买房则未必。这下问题就由小编为大家简单介绍一下婚前和婚后什么时候买房好。

一、婚后买房的财产怎么认定

1、双方共有财产购房

婚后，夫妻一方使用共同财产购买房屋，并且在房屋的不动产权证上签有双方的名字，则属于夫妻共同财产。结婚后，夫妻双方以共同财产购买房屋，并将房屋登记在一方名下的，仍属夫妻共有。

2、婚后一方以婚前财产买房的

婚姻存续期间，配偶以婚前财产购买房屋，并且支付全部房款时，也是用自己的个人财产，并以自己的名义登记的，属于配偶一方的婚前财产，就可以认定为配偶一方的个人财产；在购买房屋时，配偶一方使用个人财产，并且支付全部款项，但登记在配偶双方名下的，应当作为夫妻共同财产。

二、婚前双方共同出资买房，怎样认定财产

1、婚前双方共同出资购买房屋，但只登记了一人姓名

由于目前房价很贵，所以共同出资购买房子也是家常便饭。一般而言，婚前双方共同出资购房，总房款已结清，房屋只登记给一方，在这种情况下，如能证明自己有出资，应视为共同财产。

2、婚前双方共同出资购买房屋，而且房屋也是双方名下登记的

这一点好多了，在一般情况下，如果房子是婚前双方共同出钱买的，而且也已经付了全部房款，*重要的是，双方在不动产权证上签字。可根据登记的情况，确定共有或股份共有。

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