户型当中哪些属于赠送面积

每个人在售楼处看房子时都会考虑很多，也有许多是大家所不知道的，售楼员都会告诉购房者所买的房子有赠送面积，赠送面积不用花钱，大家知道每个户型都有公摊不知道还有赠送的面积。一般来说，小别墅、飘窗、阁楼等属于赠送面积，这是让购房者真正省钱啊。现在就让小编为大家简单介绍一下户型当中哪些属于赠送面积。希望能够帮助到大家。

一、飘窗

"窗台与室内建筑物之高度差在0.45 m以下且净高度在2.10 m及以上的凸(飘)窗，按围护结构外缘水平面积计算为1/2面积；窗台与室内建筑物之高度差在0.45 m以下且净高度在2.10 m以下的凸(飘)窗，不计算建筑面积"。

二、平台

阳台，露天游泳池，花架，屋顶水池和装饰结构部件，不计入建筑面积。

三、露台

露台是建筑的内部延伸，比较常见的有悬挑，嵌入，倾斜三种。但在赠送阳台的规定中，全封闭和非全封闭有很大区别，全封闭按面积计算，而半封闭按面积的一半计算。

四、院子

一般说来，就是一层小院，可以做小花园，也可以发展成菜园，实际上，一层小院应该属于公用区域，但开发商却把这部分作为赠予给购房者。但是，购房者的产权证上，不会有小户型的测绘面积，而且同样是带小户型的房子，送小户型的房子的单价会略高于不送小户型的房子，相当于变相的卖给了客户。

五、阁楼

顶楼用于居住的话，其实体验并不太好，顶楼一般都是阁楼，而且房子的屋顶有一定的坡度。阁楼可设计为储存间，面积较大。只相当于或高于2.2米的阁楼才算计入建筑面积，而部分售楼员所称低于2.2米的阁楼则不算。

六、地下室

“地下室、半地下室按建筑外围的水平面积计算。建筑面积超过2.20 m时，应计算全部积；建筑面积低于2.20 m时，应计算1/2。因此，如果开发商送出的地下室小于2.2 m，实际上相当于“送出”了购房者一半的面积，另一半仍算在房价之内。

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