购买湖景房要注意些什么？容积率多少才适合居住

一般而言，高档住宅在销售时价格相对较高，而高档小区的共同特点是小区环境较好，为了显出自己的房子有价值，还会打江景房、湖景房、海景房的旗号，还有一点就是容积率，容积率的高低要明确不麻烦，但如果没有在自己的预期中，情况也会发生变化，那2.5容积率就是高档住宅了吗？现在小编为大家分享购买湖景房要注意些什么？容积率多少才适合居住。

购买湖景房要注意些什么

一、注意蚊虫

尽管湖景房屋绿化好，植被多，但在享受绿化带带来的舒适环境时，购房者也会受到蚊虫的干扰，如果湖景比较干净，而且湖景一旦不干净或环保措施不到位，潮湿的湖水就成了细菌。

二、注意水质

买主购买湖景房屋时，一定要注意水质是否清洁，如果湖景不清洁，就会导致各种疾病，所以对于湖景不清洁的房屋千万不要购买

三、注意涨潮

买湖景房时，购房者一定要注意实地看房，主要是看水源，如果湖景房的湖水是大河注入的，就会有涨潮的危险，不要选择地势较低的地方居住。

四、注意地基

因为水的性质是流动的，在风的作用下会不断地冲刷地面，而房子就在湖的旁边，湖的地基不可能不受冲击力的影响，如果赶上了雨天或雨季，湖就会长高。

容积率多少才适合居住

1、容积率不到0.3，这是一套非常高档的独栋别墅。

2、容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境还是不错的，只是觉得有点密。如穿插部分双拼别墅，联排别墅，就能解决这一问题。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，若组合3~4层，局部5层楼中楼，该项目品位相当高。

4、容积率0.8~1.2，全部为多层的话，那么环境绝对可以称得上一流。若其中夹杂着低层甚至是联排别墅，则环境比较起来也只能算是普通。

5、容积率1.2~1.5，为普通多层住宅，环境一般。在多层和小高层结合的情况下，环境是一个大卖点。

6、容积率1.5~2.0，一般多层+小高层项目。

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