房屋面积去哪了？公摊面积怎么算

有一些购房者虽然知道公摊一词，但对于怎么计算一头雾水。房屋共公摊面积并不统一，但是目前有一个趋势是一样的，就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升，住房公摊面积开始呈现上升的趋势。商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。现在就由小编为大家分享一下房屋面积去哪了？公摊面积怎么算。希望能够帮助到大家。

房屋面积去哪了

l 、电梯并：尺寸是按照电梯选型来确定的，并壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2 、管道并：走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

3 、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件咖墙或栏杆）。

4 、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

5 、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备。

6 、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

7、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

公摊面积怎么算

由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％－－15％，小高层：10％－－20％，高层：15％－－30％。不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左右，而楼层越高公摊的面积就越大，即高层的用户就会多出一部分钱，室内的实际面积反而不会增加。

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