房源核验的内容有哪些？常见问题有哪些

随着国家不断简化办公程序，力求让老百姓进一扇门办多个事，将来买卖房屋流程简化后，自己也可以办理。今天说下怎么做卖房*步—房屋核验。房源核验是二手房交易过程中的一个重要环节,这个步骤必不可少。房源核验主要是为了保护买卖双方能够正常、安全地交易，所以不管是买还是卖，大家都要进行房屋审核。今天小编给大家分享下房源核验的内容有哪些以及常见问题有哪些的相关知识。

一、房源核验的内容有哪些

1、审核房屋所有权证上的产权证号/没动产权资格证书号、权利人是否为不动产登记资料记述的信息，如登记簿/不动产登记簿或所有权档案资料，系统软件上的信息是否一致。

2、核查房屋是否存在被查封、异议登记、抵押等限制交易的信息。

3、意见反馈到房地产登记处/不动产登记处或所有权档案等不动产登记材料所记载的房屋坐落、总建筑面积、总体规划主要用途等基础信息。

经审核通过后，可在市住建委网站上公布房源信息，经网上签约后，存量房交易综合服务平台将根据不动产登记信息，动态更新房源信息。

二、房源核验的常见问题有哪些

1、携带所需资料：售房人自己申请办理房屋买卖手续时，需事先准备身份证件和房屋产权等有效证件，委托中介办理时，需事先准备委托书。

2、记清房号及短信验证码：假如在网上注册账号时，碰到办理完网签手续后忘记登陆密码这样的事情，此时售房人需要注意，一定要记清房号及短信验证码。它们是您日后查询房号的重要信息，如果搞错了或记错了都会造成不必要的不便，所以要多加留意。

3、委托中介公司要谨慎：委托房屋审核虽然可以省去很多不便，但并不意味着没有不便，如果您选择委托中介公司，那么一定要签署委托书，对委托给中介公司的事项和中介公司不具备的权限进行约定，用法律规范自己的行为，以免将来引发纠纷，侵害自己的权益。

以上便是房源核验的内容有哪些以及常见问题有哪些的相关内容。住房审核主要是看房子是否属于自己的财产，以及房子的真实性，其次是看房子是否有抵押，有无产权纠纷，法院查封情况等。所需材料包括房产证扫描件，产权人身份证扫描件，表格(需交)等。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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