房产交易如何做房源核验？核验的内容有哪些

所谓房源核验是指即将交易的二手房，无论是个人自由交易还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。次项措施是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。今天小编给大家分享下房产交易如何做房源核验以及核验的内容有哪些的相关知识。大家一起来看看吧，希望对您有所帮助。

一、房产交易如何做房源核验

1、卖方需持身份证件和房产证等材料前去本地房管局申办房源核验，并填好《存量房房源核验申请表》。

假如卖方是委托中介服务开展房源核验得话，需要在签署合理合法合理的委托书以后，将材料交到中介公司工作人员，由她们在网络上开展房源核验。

2、房管局工作员审理申请办理以后，会在一定時间内对房源开展审批，确定房源是不是真正，房屋产权是不是存在的问题等。

3、审核通过以后，系统软件会自动生成房源序号和短信验证码，工作员会告之卖方，卖方能用序号和短信验证码在本地城镇住宅建设的官网络查询結果。

4、假如房源沒有一切难题，卖方便可自主挑选是不是发布消息。若是委托中介服务开展申请办理得话，系统软件会全自动公布房源信息内容。

二、房源核验的内容有哪些

1、核对房屋所有权证上的房屋所有权证号或未动产权证书号、权利人是否为登记在房屋登记簿上的信息内容、登记在房屋所有权人名下的档案资料等未动产权资料的系统信息；

2、核查房屋是否存在被查封、异议登记、抵押等限制交易的信息内容；

3、核实不动产权资料如房屋登记簿或房地产登记簿或所有权档案所记载的房屋坐落、总建筑面积、总体规划的主要用途等基本信息是否适当。

以上便是房产交易如何做房源核验以及核验的内容有哪些的相关内容。小编在这里提醒下广大购买二手房的群体，在购买之前一定要进行二手房核验，这样会放心很多。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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