近亲之间房产过户怎么划算？应缴的税费有哪些

房地产作为一个个人名下的贵重资产，即使是近亲之间相互过户，也是需要缴纳税费的。有些近亲之间想要过户房产，都想要省点钱。如今有很多父母早在孩子小的时候就计划好为他们的孩子增加一处房产，但是由于孩子还小，还不能办理过户手续，等孩子长大后才能办理过户手续。今天小编就给大家分享下近亲之间房产过户怎么划算以及应缴的税费有哪些的相关知识。

一、近亲之间房产过户怎么划算

如果赠予之后再进行交易，当然是要缴纳一定的个人所得税；如果按照二手房买卖进行交易，那么再进行销售，就按照所有正常的税费进行。假设房产二证未满5年或父母名下有一套房，一般按赠予方式过户比较划得来，房产契税4%，在另加一定的公证费和成本费；

二、近亲之间房产过户应缴的税费有哪些

1、非普通住房交易中，房产契税按房价的5%缴纳，无论取得产权满5年不满5年，都要按照规定缴纳增值税、土地税、企业所得税、合同印花税的10%。房屋买卖手续费按1.9%的价格收取，其他不

2、过户费用；

（1）房屋交易服务费；按房屋建筑面积每平米6元的价格互相支付

（2）增值税：对房屋产权取得满五年的免征增值税，超过五年的按5.5%征收。卖方承担

（3）土地税；对房屋产权取得满五年的免征，不足五年的按1%的房价征收。卖方承担

（4）房产评估费用；买方按评定额的0.5%支付

（5）房产契税；90平米以下的购房按1%缴纳；90-140平米的购房按1.5%缴纳；140平米以上的购房按3%缴纳；

（6）房屋产权评估估价费：80.00元。买方承担

（7）企业所得税：房屋产权在五年内可享受免税，超过五年的按房屋价值的1%或房屋原值-房屋折扣率之差的20%缴纳。(房屋原值一般按契税收入额计算)卖方承担.

以上便是近亲之间房产过户怎么划算以及应缴的税费有哪些的相关内容。虽然政府对于各类房产过户关联都有相应的加纳税费规定，但是，按照不同的方式，不同类型的房产过户需要缴纳不同的税费，因此，直系亲属之间的房产过户对比二手房买卖过户相对较少。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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