二手房如何验房？检查要点包括哪些内容

现在不管是买新房好二手房，在交完款项的时候，都一样在收房前都得验房，别等到住进去后，才后悔莫及。实际上购房关键的便是验房了，由于验房能尽早的发觉发现问题，如果发现有问题的房产，可以找开发商进行退房。可是验房该怎么验呢？验房是有方法的，今日我就来和大家说一说二手房如何验房那么检查要点包括哪些内容的相关知识。

一、二手房如何验房

1、在验房时一定要向房屋原址查看房屋平面图，现场查看房屋周边环境及其物业管理和小区详细情况，对今后居住也有一定的帮助。房屋的户型要有有效的平面布局，才能让人安逸舒适。注意：入门处有门可进，方便进出脱鞋、放物品；餐厅厨房不必过于狭窄；下水道排水设备要可靠可靠，不能暴露在室外。

2、能把握到这个道理是关键，业主不一定会说出真正的道理，但自己必须开展调查和观察，如果是房屋脆化、城市规划、动迁、二手房风水等状况就不必买了。如果原来的主人只是因为卖了，或者是因为没钱，或者是因为有了更好的房子，那就

3、二手房验房时，还要记得核对原房主承诺的服务项目。附物按型号规格、总数、规格型号、品牌列明。二手房屋交易中，附加费用也算在购房费用里。而且对于二手房的室内装修也可以使用，降低未来二手房室内装修成本费。

4、房屋类型是不是有效，有没有不适合居住的缺陷，二手房销售时是否存在质量或缺陷，如墙面裂缝、吊顶天花板漏水、潮湿等。房屋是否有裂缝，主要是墙壁和路面。漏水是指平顶漏水、水箱漏水、楼板漏水、上排污管道漏水、卫浴洁具漏水及墙体渗水等产品质量问题。

二、二手房检查要点包括哪些内容

1、厨房排烟：拿纸卷打火后，将烟头放在排烟口下10公分处，看是否上升到排烟口，然后把烟头放在排烟口下10公分处。

2、卫生间自然通风：装修吊顶时应设置通风孔。在留在装饰吊顶上边的时候要用手灯询问是否有可安装的，再用上法测吸，排烟道、通风孔选用强光手电询问是否存在城市垃圾。

3、煤气管道：将烟卷放入报警器内，观察报警器是否灵活，报警器的光控提示另关闭进气口继电器。假若姿势不对，立即修补；搬进之后检查，因为柜子的整体干燥而使检查很困难，甚至拆下吊顶。

4、墙面空鼓：锤头垫上多层纸(防止留下锤印)敲击墙面，检查墙面空鼓。特制缝衣针锤头(10 g)测出墙砖、地砖墙面空鼓。

5、猫眼片：入户后观查猫眼片，是不是松脱、看不清、视而不见或因有污物无法看清等情况，修补或拆掉。

6、测墙面层：用长尺(或含水准的专用型刻度)对墙面层进行检查，检查是否是整平，另外看墙面层是否有划痕，墙是否有爆款(爆款：生石灰粉在发完善石灰粉时，容易拌和不均匀未发，抹在墙上就会产生爆

7、测墙面漆质：墙面吊顶是不是整平，周边光线暗时带大灯泡(200瓦)直射，灯一亮，墙面吊顶是不是整平就会根据光线黑影看出来，假如高低不均，又要补腻子刷漆，不可刷漆的部分，会和墙面漆色产生差异。

以上便是二手房如何验房那么检查要点包括哪些内容的相关内容。验房期是购房关键阶段，干万不可忽视，验房期中的关键难点问题也不可忽视，很容易在以后的日常生活中造成困惑。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

• 二手房如何验房