别墅物业费比花园洋房贵为什么？收取标准是什么

现在有些人买房，买的是别墅或者花园洋房。别墅是独立的住宅，花园洋房是套房。所有人接触过的别墅区的物业管理费是以当地的市场价格为基础制定的，没有一个固定的数据信息，这种物业费标准基本上是由前期房地产企业和物业管理公司协商制定的市场价格。今天小编给大家分享下别墅物业费比花园洋房贵为什么以及收取标准是什么的相关知识。

一、别墅物业费比花园洋房贵为什么

1、因为别墅是独栋，花园洋房是套房，别墅占的土地面积大，套房占的土地面积小，房屋公摊面积不同。

2、由于物业费用全部分摊，且别墅户数较少，且维修和安保费用较高。

3、服务项目收费实行市场调节价，物业管理服务公司与管委协商确定新收费项目和标准。

4、高端住宅业委会成立前，物业管理服务公司应按购房时与业主签订的《住宅使用说明书》、《管理办法》、《维修条例》规定的收费标准向。

二、别墅物业费收取标准是什么

1、物业管理服务企业为小区业主或顾客提供的各种服务，其收费标准各有不同，其中有些服务，其收费标准是由物业管理服务企业与业主或顾客协商确定；有些服务，其收费标准是由政府有关部门规定的。

2、在物业管理实际收费中，有一些新项目是一次性收费，有一些新项目是按时收费，也有一些新项目是通过合理的收费方法收取。一般而言，物业管理服务收费标准越高，物业管理服务企业的利润也就越高。

3、物业管理收费标准一方面要受国家有关法律法规的约束，不得乱收费。

4、另一方面，物业管理收费标准也要受客户工资水平高低的限制，还要服从优惠的价格标准，因此，物业管理收费标准要遵循一定的标准：要不违背国家有关规定；要与客户工资水平相一致；价格优惠，兼顾多方利益；小微企业标准；平等原则。

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