验房单有什么作用？验房单是否具有法律效力

买房这件事，说起来简单，但是做起来其实很麻烦，需要经过看房、筛选、定房、交款、签署合同、选房、办理房产证、开放商交房等等。购房者*怕的就是花了买的100㎡的钱，*后到手的却不是这样的建筑面积，这就需要交房前进行验房了。大家生活水平持续的提升，各层面观念也在大力加强，是消费者维权观念，购房针对普通百姓而言是必做的事之一了。给大家分享下验房单验房单有什么作用以及验房单是否具有法律效力的相关知识。

一、验房单有什么作用

1、对验房，很多人还是很生疏的，还需要一个完整的过程才能逐渐的接受掌握。验房法的定义就是为更好地为买了房子的业主服务，替业主找出新房子里显眼或隐秘的各种难题，业主拿着验房企业出具的工程验收报告，就能振振有词地找房地产商进行整顿或者赔偿。

2、其实验房不彻底是为了更好的挑剔，找房地产商或物业管理方面的不便，以诚待人，换来所有人花那么大一笔钱买一套房谁的心都在所难免有点儿不放心，“验房”正好是为了更好的清除业主的心忧，“验房”是为了验房。

3、验房师常与房主闲聊常说的一句话就是：“大家对验房的期待就是对房屋验得越难就越高，甚至没有问题就越强”，很可能大家都会怀疑，房屋验房是否没有问题，验房师也有其存在的使用价值吗？”“因为，房子假如验到难题越多虽然可以让房主在搬进之前催促房地产商进行整修，但免得自己心里不舒服，觉得自己的房子这么多难题，很不放心。

二、验房单是否具有法律效力

1、验房报告根据各种困难问题由验房师综合详细情况，有目的、有可行性分析，向消费者或其代理人、经纪人和经纪人经纪人提出建设性的建议、忠告和真诚的提示。

2、验房企业出示的从法律法规上讲，国家在现阶段没有对验房进行界定的相关领域的政策法规，所以从确切的实际意义上来说：验房只是一种个人行为，验房企业(验房师)出示的一份验房报告，是一份技术服务报告，不具有法律效力。

3、作为技术专业的验房组(工作人员)，验房企业(验房师)的验房结果准确可靠，也有一定的根据，业主可以根据此结果与房地产商作进一步的协商。验房单是没有法律效力的证明。仅作为第三方证明，为消费者提供所需服务支持。没有一份验房报告是强制性的。

今日我给大家讲了验房单有什么作用以及验房单是否具有法律效力的相关内容。所以，不管房屋质量如何，验房都是必不可少的一个环节，验房后业主再一次装修入住，比没有验房更让人心里踏实。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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