首套二手房贷款利率有没有折扣？哪些银行有折扣

现在买新房的多，买二手房的也多，很少有人可以全款买，首套商品房的利率大部分都一样，那么首套二手房的利率是跟商品房的利率一样吗？购买一手或是二手房，银行的房贷利率仍过紧，少见有比较宽松优惠。很多人都想要知道首套二手房贷款利率有没有折扣？今日我就为大家梳理二手房贷款利率哪些银行有折扣，期待可以协助到大家贷款购房节省资金。

一、首套二手房贷款利率有没有折扣

1、二手房首套房贷款利率上浮10%，从2020年1月开始逐步调整，各银行的信贷额度情况略有改观，目前仅建设银行的首套贷款利率，目前已由去年底的上浮10%调整为上浮5%，其他包括中国银行、农发行、工商银行、东莞市商业银行等，仍维持较高的上浮10%。对于超过100万的贷款，建设银行将采用基准利率。

2、对于二套房的贷款利率，大多数银行对合作开发的知名品牌房地产开发新楼盘，如万科、碧桂圆等，得出的是目前政策范围内的上浮10%，而其他新楼盘的上浮15%。不少银行人士表示，由于去年底房贷客户积压较多，现阶段银行开闸放水，新的信贷额度优先于去年底的“等值贷款”客户，2020年以后新客户很可能还得再排队，春节后信贷额度将更加充裕。

二、首套房二手房贷款利率哪些银行有折扣

1、只有中国银行和交通银行表示现阶段有8.5折的优惠，中国银行以8.5折的优惠标准略显宽松，在经历了学历、收入、所在单位等一系列评估后，如果符合条件，基本上可以以8.5折的优惠标准贷出。但交通出行银行的优惠幅度明显高于其他银行，持交通出行银行客户黑金卡的客户获得9.5折利率优惠，持白金卡的客户获得9折利率优惠，只有达到个人银行客户标准的客户才能获得8.5折优惠，个人银行客户规定只能存五百万元。

2、工商银行与光大银行确立了优惠政策，早就没有任何折扣优惠了，本人首套房贷款全部按基准利率发放，首套房贷款放款人很难上浮利率。北京市银行和中信银行的低利率规定全是九折，只要没有逾期贷款，没有不良的资信评估记录，基本上就能满足要求，因此以九折优惠发放贷款的业务规模很大。另外，根据把握，各银行对首套房利率的制定，基本上不会有过高的情况。

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