单位的集资房能向银行贷款吗？如何向银行贷款

现在购房，对一些没钱的人来说是一件压力很大的事。现在有一些企业为了解决公司内部的员工住房问题，特别修建了集资房，然后单位的员工使用极地的价格购买。购买集资房时留意查询是不是具备合理合法产权，一定要避免在其中任何一方以其一部分产权假冒所有产权。今天小编给大家分享下单位的集资房能向银行贷款吗以及如何向银行贷款的相关知识。

一、单位的集资房能向银行贷款吗

可以抵押贷款，但首先要有单位愿意，单位的集资房一般都需要材料：

1、《职工集资建房抵押贷款申请审批表》和《房屋买卖合同》(单位盖公章)；

2、单位集资建房审批(由房改办出具)及职工参加集资建房审批表；

3、本人与单位签订的《集资建房协议书》；

4、单位集资建房施工许可证复印件；

5、单位集资建房施工许可证复印件；

6、本人收到交纳集资建房款收据及身份证明文件。

这一阶段的集资房很多，有些是有钱没地的房地产房地产商掏钱，有些是有钱有地没钱的企事业单位出地合作开发的新房新项目。房地产商完成后，一般都是把自己分配的那部分房地产卖给全国各地。

二、单位的集资房如何向银行贷款

1、借款人及另一半带上以上材料向住宅个人公积金管理方法明确提出贷款申请办理，并到个人公积金特定的金融机构出具自己及另一半的《信用征信报告》;

2、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》正本及影印件，到个人公积金填好《公积金(授权委托)贷款申请表格》，审查根据后，明确其贷款信用额度及期限，给借款人派发《职工集资房住房个人公积金贷款资料夹》并出具《贷款审理通知单》;

3、借款人凭《贷款审理通知单》到房地产处调济缴纳购房款，调济凭《贷款审理通知单》明确的贷款额度，测算差值，向职工扣除尾款，与职工签署《职工集资款住宅合同书》,并出具《预售房抵押证明文件》。

4、借款人凭《职工集资房本人公积金贷款资料夹》，到特定金融机构申请办理住房贷款有关办理手续，金融机构与职工签署贷款抵押合同书、本人贷款支付凭证、授权委托抵押备案文档等;

5、金融机构将梳理齐备的材料交复核，复核根据后，出示《授权委托贷款下款通知单》随贷款材料送委托金融机构，金融机构将职工贷款汇到房地产处特定帐户，借款人凭《本人贷款支付凭证》到房地产处调济申请办理剩下办理手续。

6、自贷款派发次月，借款人应按借款协议承诺，每月准时还款贷款等额本息贷款，借款人在一切正常还款贷款等额本息贷款三个月后，可向提交申请，用自己及另一半的每月存缴的公积金还款每月贷款等额本息贷款。

7、借款人结清所有贷款等额本息贷款后，凭金融机构出示的证明文件到房地产业抵押备案单位申请办理抵押登记。

以上便是单位的集资房能向银行贷款吗以及如何向银行贷款的相关內容。同时申请办理个人公积金抵*款业务流程和办理个人公积金贷款业务流程的职工，请在办理个人公积金贷款前，向银行申请办理个人公积金抵*款业务流程和办理个人公积金贷款业务流程。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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