房屋买卖双方都违约该怎么办？房屋买卖合同无效如何处理

由于房屋交易越来越频繁，在具体交易中，往往会出现违约的情况，从而导致房屋买卖纠纷的发生。现在出现违约的不止购房者，也有售卖者，也就是房屋买卖双方都没有按照合同约定的方式进行交易，这时候出现的损失就很大了。那么房屋买卖双方都违约该怎么办？房屋买卖合同无效如何处理。下文小编就给大伙儿实际的讲一讲，一起来瞧瞧吧！【邯郸吉屋网】

一、房屋买卖双方都违约该怎么办

1、合同履行全过程中，双方都有违约的个人行为，应分别承担相应的违约责任。

2、根据《中国人民共和国担保法》第六十六条规定：被告互相负连带责任，未按顺序履行的，应当追加履行。在对方履行之前，一方有权回绝其履行条款。当一方违约时，另一方有权拒绝履行与其债务不符的承诺。

3、针对双方均未履行合同的情况，我国法律法规有明确规定，《合同法》*百二十条规定，当事人均未履行合同的，应当各自承担相应的义务。相互无法逃避责任。总之，在双方违约的情况下，各自承担违约责任，彼此也可以要求对方赔偿损失。《合同法》*百零九条、一百二十条、一百五十九条均对此作出明确规定。

二、房屋买卖合同无效如何处理

通常根据合同中相互被告方的过失大小，采用返还、赔偿两种解决办法。

1.归还资产：指将被告方资产与本合同签订前的资产相联系。如果买受人取得的房屋仍有剩余，应当返还给房地产商，而房地产商将所获房款全部返还给买受人。

2、损失补偿：是指受害一方给予另一方造成损害时，应由对方承担的义务。如果买房人对房屋造成损坏，应予以修复或赔偿，与购房者拥有房产一样，房地产商占有房产造成购房者贷款利息损失，应予以赔偿。此外，购房者为购买房屋支付的各种实际支出也可计入购房者损失。

综上所述，是有关“房屋买卖双方都违约该怎么办”及其“房屋买卖合同无效如何处理”的相关房屋买卖的法律法规內容。从前面的详细介绍中，我们了解到，当购房者一不小心签署了一份失效的购房合同时，不必过于担心，因为“失效”意味着合同的签订双方都无法完成，它对合同双方仍然具有约束力，即合同无效后，双方都有义务承担相应的压力。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。

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