房产证书与购房合同名字必须要一致吗？签约时一定要注意

现在买房是人生中可以算上一件挺大的事情，买房的时候，不仅要花费大量的精力，同时也要花费大量的金钱。购房者买房前需要考虑的方方面面有很多，比如区域、房型、户型、开发商、周边配套、价格、交房时间等等因素。现在有的人对于房产证书写的名字和购房合同上写的名字要不要一致有疑问，今天小编就和大家分享下此方面有关的知识，大家一起来看看吧。【邯郸吉屋网】

房产证书与购房合同名字必须要一致吗

购房合同、购房、不动产证明名称一定要统一。如为贷款，银行贷款合同上的抵押人还需统一，否则不予申请。房产证上的名字与购房合同上的名字一致，但是如果全部申请都没有，那么在申请房产证时就可以以共同共有为名申请加名，加名后再领一份共同共有产权证。通常情况下是不行的。

期望房产二人共有，能够申请办理共同共有产权证，即房产证上还必须有一个人的名字，附加的共同共有产权证能在法律法规上同时表示房产的共同所有，另外双方各自承诺各自的认缴出资额或市场份额，在离婚财产纠纷中能进行有效分割。除上述情况外，其他情况均不在此列：假如结婚前购买商业住房是全额结清，当明确提出产权共有时，能够在契约上写上两人的签名，申请办理房产证时，即可申请办理共有产权证；但如果是贷款购房，则只能按照谁贷款谁签名的标准进行解决，确保购房契约、贷款契约和房产证上签字一致，以避免金融机构贷款风险。

房产所有权人是根据房屋买卖合同的行为主体确定的，所以一定是同一个人，或者是几个人共同拥有。具体要看细节，特别是合同的网上备案。为了将共有人提升到房产证上，需要更换契约。如果原来的合同已经被修改过了，应由房地产经纪机构申请撤销合同，并在合同被修改后重新进行备案。

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