查封房地产意味着什么，被查封的房产能解封吗

人们常会在电视上看到某富豪经营公司的一段时期内出现腐败现象，资产上面有纠纷案件发生，东窗事发后一般会出现民事判决查封房产，但日常生活却很少被触动。有很多人对房地产被相关部门查封还不是很了解，也对查封的房产能否解封也很好奇。小编通过咨询专业人员，了解到这方面的内容。今天就和大家分享下查封房地产意味着什么，被查封的房产能解封吗的相关知识。【邯郸吉屋网】

一、查封房地产意味着什么

不动产查封是指在诉讼全过程中，人民法院在案件原告明确提出查封申请的情况下，按照司法机关的做法，对与被告有从属关系的不动产进行查封，查封后的不动产无法办理产权转移、抵押等手续，但又能重新定居适用。在申请强制执行后，被告仍能继续居住在该房屋内，但无法改变该房屋，就是对该房屋的支配权进行了限定，不得改变、赠与他人。

该房屋多次被人民法院查封。检察机关查封房地产，应以案件起诉为基础，实行底限：

1、实行按户定房，按户定房，具体查封的按户定房；

2、能够定位的，协助执行通知书应当注明被查封房地产的实际位置、总建筑面积；

3、对于不可缺少的房地产，应当全面查封，但是协助执行通知书应当注明查封房地产的实际工作量。

二、被查封的房产能解封吗

可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，将其登记在被执行人名下的财产，以及可以抵押的特殊动产和他的财产权。未经备案的房屋建筑和土地使用权，所有权人应根据土地使用权证书的审核文件和其他相关直接证据确定。可以分为以下几种情况：

1、对于第三人占有的动产抵押或者登记在第三人名下的不动产、特殊动产抵押以及其财产权，第三人以书面形式确定该财产归属于被执行人的，人民检察院可以查封、扣押、锁定，对于被执行人及其家属日常生活必需的居住房屋，人民检察院可以查封，但不能拍卖、变卖或抵偿。

2、假如债权人依规申请采取诉讼保全对策并依规出示贷款担保，法院可以裁定对家庭财产采取保全措施，待案件审理完毕后，裁定并进程序执行，再依规采取有效的执行措施。规定：人民检察院锁定被执行人的存款和其财产的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过2年。

3、除法律、法规、规章另有规定外。如果申请人提出延长期限申请，人民检察院应当在查封、扣押、冻结期限届满前提出申请，办理延长期限的手续，延长期限不得超过上述期限的二分之一。

4、按照规格型号，对被执行人房屋实施强制执行的，应当保证被执行人的居住标准。对其房屋当然可以实行查封，以小换大，其余部分可用作执行民事判决

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