什么叫集资建房，管理条例具体内容有哪些

在日常生活中，说白了，集资建房就是某企业负责人新建房屋，由具有相应资质的职工按房屋建设费用的一定比例分摊建设费用，叫做集资建房。并且房子的获取要根据员工综合能力来决定。需要注意的是，在整个建设过程中，一定要有自主性，不能把员工的资金调动过来。今天小编带大家学习下什么叫集资建房，管理条例具体内容有哪些相关知识。【邯郸吉屋网】

一、什么叫集资建房

1、集资建房是指建设单位以划拨方式取得土地资源后，经市、县人民政府批准，在符合土地资源利用总体规划、城市规划和企业发展规划的前提下，以划拨方式取得土地使用权的一种房地产开发建设行为。它的建设标准、现行优惠政策、主板上市条件、供货目标等都要经过严格审批。供应对象必须限定在本企业无房家庭以及符合市、县人民政府要求的困难家庭。

2、符合购买标准，房屋产权清晰，均可购买，风险较小。

3、2004年以前，集资建房的管理方法比较混乱，以集资建房名义进行的乱开发设计行为在全国各地都有发生，2004年以后，集资建房被纳入经济适用房管理条例中，审批严格，没有什么风险。

4、由于多数集资建房以划拨方式取得土地资源，并有一定的建设规范和现行优惠政策，集资建房企业只能按规定减免期间费用，不能盈利，因此与商住楼相比，没有土地使用权证，买卖时受一定限制，但价格较低。

5、现阶段，还出现了完全以本人名义进行的“集资建房”个人行为，与上述情形有实质区别，现阶段也无法可依，风险很高，没有成功的从怀疑到放弃。

二、集资建房管理条例具体内容有哪些

1、集资建房现行政策2004年5月13日，国家建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合发布了《经济适用住房管理办法》。这一办法首次把集资、合作建房纳入了经济适用住房的范围。

2、以前购买并签订买卖合同或协议的经济适用房，仍按当地原有规定执行。集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、现行优惠政策、主板上市条件、供应对象的审批等都要按照经济适用住房的有关规定执行。筹集资金，合作建房应该包括在当地经济适用房建设计划和商业用地计划中。

3、为更好地规范集资建房个人行为，多渠道解决城镇职工住房困难，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。该办法所称集资建房，是指经市、县人民政府批准，在有较多住房困难家庭且没有住房补贴资产的规划区内，以及符合住房补贴政策条件的困难企业职工，利用企业自有土地进行全额注资建房的行为。

4、集资建房是经济适用房的组成部分，应当纳入当地经济适用房建设计划管理。

5、集资建房的建设规范、现行优惠政策、售房标准等应当按照经济适用房的有关规定执行，参与集资建房的职工应当符合房改政策规定的标准。城市和县人民政府可以根据当地经济发展水平、住房情况、人均收入和房价等情况，确定集资建房及其建设经营规模的发展趋势。

以上吧便是今天分享的什么叫集资建房，管理条例具体内容有哪些的全部知识。房改办单位会责令集资建房企业限期收回，并将收回的集资建房分配给符合条件的职工；对不必要的集资建房，房改办单位会与有关部门依规进行机构竞拍，竞拍个人所得款项上缴财政；对集资建房企业负责人，由房改办单位报请有关部门依规予以处罚。邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。 一键拨号 【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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