单位福利房是什么意思，是否可以交易

随着社会的发展，生活水平的提高，但是还是有很多收入较低的人群没有自己的住房，有些企业根据当地的政策给单位一些工作年久的员工准备了住房，也就是大家经常说的福利房。其实福利房跟大家所说的寝室不一样，它是一种优惠住房或者说是共有住房，这类房屋是单位集资修建的，不以盈利为目的，只是为了给单位员工一个方便的住宅。今天小编跟大家介绍下单位福利房是什么意思，这类房屋住宅是否可以交易。【邯郸吉屋网】

一、单位福利房是什么意思

说到福利房，也可以说是优惠房或公有房，是指职工所属单位为职工出售公有住房，并按一定比例向职工收取租金的做法，职工购买的是基准价或标价房，那么职工购买的是有部分产权或全部产权的住房。而且单位福利房因是单位提供补助的房产，其房产证一般都是在单位，所以需要5至10年才能取得福利房的房产证。

二、单位福利房是否可以交易

按有关规定，单位集资建造的福利房，在未出售前，其产权、拥有、占有、占有、使用和收益分配权均属于国家。但目前所依之公有住房，可以按照房改办现行政策分为两类，一类为可出售公有住房，另一类为不可出售公有住房。

1、可出售公有住房和不能出售公有住房

只要该单位有合法的房屋所有权证，房子就可以出售了。但不可出售的公房，可分为以下几种情况：一是属于动迁范围内的，二是经有关部门评定属危旧房屋的，三是居住服务设施简陋的，四是经有关部门评定属独居的，五是按规定限定产权迁移的，六是经有关部门评定属历史时期维修使用价值的，或者具有实际意义的。除上述情况不能出售外，其它情况的房屋均可出售。

2、有着一部分产权的房屋证

假设手里拿着一份有部分产权的房屋所有权证，那么能不能将全部产权都申请到自己的家庭名下？只要在经过单位同意的情况下，购买单位福利房的职工，可按照购房时的厂价，先补缴完房价款和贷款利息后，再按房改政策进行审批，这样，原来购买的住房的所有产权都可以归本人所有。

当申请公共住房的部分房屋所有权证成为全部产权的房屋产权证后，职工本人便可随意转让房屋所有权，也可申请办理抵押登记等业务流程。或者说，房屋的占有、拥有、占有、占有和占有的权利都属于自己。

以上便是单位福利房是什么意思，这类房屋住宅是否可以交易的內容了。从上文我们看出福利房还是可以交易的，但是需要满足国家规定的相关要求，同时也有不能交易的，这些房屋只是单位提供的便捷住宿。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。【关注邯郸吉屋网，了解更多实时资讯】

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