房屋满五年如何判断，售卖满五*的房屋有哪些好处

大家好，邯郸吉屋网小编来跟大家分享购房资格方面的房屋知识。大家在购买二手房的时候，都会问一个该房屋是否满五年，在很多人的认知中，房子买了有五年了，就算满五年房产。其实判断不一样产权的房产，分辨房屋年龄的规范也不一样。满五*房屋，是指以家中（夫妻彼此及未成年子女）为单位，在房屋所属省区内，是家中的*住房，且楼龄已满5年。今天带大家学习下房屋满五年如何判定以及售卖房屋满五*有哪些好处的相关知识。【邯郸吉屋网】

一、房屋满五年如何判定

1、二手住房、经济实用住房：按契税完税凭证上填写的日期或产权证登记的时间判定，遵照孰先标准；

2、公有住房：以房改办签订购房合同或产权证登记时间为准，按孰先原则确定；

3、回迁房：以拆迁补偿协议签订的时间或契税发票开具的时间或产权证登记的时间为准，遵循孰先标准；

4、房改经济适用住房、房改集资房：以产权证登记时间确定；注意，如果是继承房产出售，以被继承人取得房产的匹配时间为准（参照以上匹配房产判断时间）；

如属赠予房屋出售，受赠者为亲属，则根据赠予人取得房屋的时间确定；非直系亲属的受赠人，根据赠予人赠予房屋的契税票填发日期或新产权证登记时间确定；如为离婚个人所得，则按离婚前产权人取得房屋的配比时间计算。另外，分辨是不是卖方家中在该省的*住房，一般情况下，小区的业主都会通知的，不太清楚就需要去查，是否登记在国土局系统软件中的就只有这一套房产。

二、售卖满五*的房屋有哪些好处

在二手房交易中，税费的缴纳是一个很复杂的事情，因为这涉及到房屋户数的评定，楼龄的判断等等，所以要明确要缴纳哪些税费。

二手房交易中，一般都会涉及到契税、所得税和附加税等主要税种。而且根据我国现行的税收优惠政策，出售住房在达到满五*的情况下，可以省去所得税和个人所得税。

以上便是房屋满5年如何判定以及售卖房屋满五*有哪些好处的全部内容。小编提醒广大购买二手房产的购房者，买房前该查的信息一定要查仔细，不要被卖方欺骗了。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。

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