新房车位售卖价格是谁定的？产权期限是多少

大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。买车无疑需要看车位，但如今新房车位售卖价格也达到了十几万，这个价格到底是谁定的？价格部门是否了解？另外，售卖价格与新房车位产权期限是不能分开的，那么产权年限是多少？有些房地产商所说的“无产权车位能签50-70年租赁合同”，您是否清楚真假？那么租赁无产权车位的期限有多长呢？下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网】

1、车位售卖价格跟物价部门相关吗

（1）假如房地产商有产所有权证明，依据价格法和合同法，物价部门能够标准房地产商的价格个人行为，但公司有独立主导权，统计局就能让价格公开化。

（2）假如房地产商沒有产权证实，这类交易个人行为是不是合理合法，应当由房地产业主管机构定义。假如车位交易是违反规定的，物价部门沒有干预价格管理方法，便是默认设置交易合理合法。

2、车位售卖价格能够如何定

（1）车位售卖价格要依据住宅小区的部位，房子的价格，参照领域均值情况等要素标价，评定出能够市场销售出来的价格。

（2）车位的价格也会因部位、种类不一样而价格不一样，例如字母停车位（能够停一大2个车位）就相对性比2个一切正常车位要低一些。

3、车位产权期限如何定义

（1）商业的土地资源下边建设的地下停车场，车位产权期限与土地用途一样，全是40年。

（2）住房占有的土地资源下边建设地下停车场，车位的产权期限与土地资源的特性一样，全是70年。

4、租赁无产权车位的期限

依据《合同法》有关要求，租赁合同高期限不可超出20年。一般要求I型人防地底车位租用期限20年，若是超出期限就属违反规定。如果是优秀人才工程项目做为底下停车位的，合同书租用期限不超过20年。

针对该类车位，《合同法》第214条要求：“租用期限不可超出20年。因此，有的开发商所指的，没有产权的车位能够签50-70年租期的叫法不是创立的，由于超出20年的租用期限，则超出一部分失效。超出20年的即是诈骗，购买者可要求二倍赔付。

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