房屋网签后怎么撤销？网签购房合同可以修改吗

大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享新房的相关知识。如今买房的人很多，大家在买房的时候，都会遇到一个网签的步骤，但有许多买房人不知道网签到底是什么。不管是买二手房还是新房都会要求进行房屋网签的，如果购房期间选择退房，而且还需要撤销网签。那么房屋网签后怎么撤销？购房合同可以修改吗？下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网】

一、房屋网签后怎么撤销

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

二、房屋网签购房合同可以修改吗

房屋网签购房合同能更改，如需在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24*内允许撤销网上签约。

在房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

以上便是房屋网签后怎么撤销？购房合同可以修改吗？的相关知识。在买房过程中，网签是很重要的一步，所以一旦卖方提示我们要去网签，自己一定要了解网签方面的一切知识，一旦网签后，不管是退房还是撤销，都是很麻烦的事情。关于不了解的购房知识，可以在线咨询吉屋网置业管家，小编每天都会给大家带来不一样的购房知识，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

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