购房要点（四）：按揭贷款房产证加名字需要哪些手续以及注意事项

按揭贷款买房子，如果要加名字，必须先征得银行同意，如果银行不同意，一般是不能加名字的。按揭贷款买房子可以加上名字，但必须得到贷款银行的许可。偿还贷款时，首先要取得贷方(银行)的理解和同意才能变更产权人。但是由于借贷关系的存在，产权人的变更也涉及到借款人的变更，贷方、新旧借方、担保人需全部同意。那么按揭贷款房产证加名字需要哪些手续以及注意事项有哪些？【邯郸吉屋网】

一、按揭贷款房产证加名字需要哪些手续

1、先去银行办理抵押变更的手续(具体事宜可以咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元;要是贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)话，还需再另外支付200元。

3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。

4、去房屋所在地区的房地产交易的，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费，如果顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证是可以设定密码的，房地产交易会告知你一个初始的密码，之后可自行更改的。如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，需要交许多的费用。

二、按揭贷款房产证加名字注意事项

签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的。原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。

以上便是按揭贷款房产证加名字需要哪些手续以及注意事项有哪些的相关知识。通过上述内容学习，我们知道想要在未还完贷款的房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。关于不了解的购房知识，请大家咨询专业人士。邯郸吉屋网小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

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