购房小白第三课：买房的时候，为什么需要提供买房流水

大家好，邯郸吉屋网小编来与大家分享房屋的相关知识。当买房子需要向银行贷款时，银行通常会要求你提供银行流水。由于你在银行贷款买房子，银行会根据你的银行流水来判断你是否有能力、是否愿意偿还贷款，从而决定贷款额度。按规定，购房者提供的银行流水或收入证明需要大于月供的2倍或者3倍，银行才会放心贷款给你。那究竟什么是银行流水？买房子为什么要银行流？要是银行流水不够怎么办？下面小编带大家一起来学习下这方面的知识。【邯郸吉屋网】

一、买房流水含义

1、买房流水也叫银行卡交易对账单，众所周知持卡人的每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。在申请贷款时，一般都会要求申请人提供银行流水材料，银行借此评估申请人的还款能力。

2、常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，才为银行、放贷机构所认可。而像自存流水、转账流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。

二、买房流水不够怎么解决

1、增加共同贷款人：

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款：

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明：

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替：

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

以上便是买房流水含义、不够怎么解决方面的相关知识。小编在这里跟大家说，买房的时候，需要提供银行流水的话，可以先查一下自己的是否能满足银行的贷款要求，如果够的话，按照文章说的方法可以解决。关于不了解的购房知识，请大家咨询专业人士。邯郸吉屋网小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

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