您对经济适用房知识了解多少，快进来看看吧

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享新房知识了。现在房地产市场上很多商品房的价格都是比较高的，人们想要买一套合适的房子比较困难，尤其是对于低收入的家庭，买房子就更难了。但是国家有关部分针对这些人群推出了很多特殊房产，例如经济适用房。还好国家为了解决低收入家庭的住房需求，提供了不少经济适用房。下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网】

一、经济适用房的类型

1、一类就是我们说的经适房。市值已经列入国家计划，由政府组织房地产开发商或者集资建设的，以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质。经济与实用是其特点，因此也以此命名。

2、二类多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理”。

二、经济适用房可以买卖吗

1、可以交易，需分为两种：

(1)是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或房屋权证的发证时间为准。

(2)除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

2、经济适用房如何买卖

(1)对于已经住满5年的，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

(2)对于尚未住满5年的，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经适房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

(3)首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

看完了上面的文章，现在大家都应该了解了关于经济适用房的类型、可以买卖吗、如何买卖的相关知识。此类房是一种福利性质的房屋，主要照顾的是低收入家庭的人群，但是想要申请需要满足相应条件，大家这一点务必要清楚。关于不了解的购房知识，请大家咨询专业人士。邯郸吉屋网小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

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