房屋所有权证和不动产权证书，哪个才算是房本?

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享房屋相关知识。实际上房屋所有权证全名叫《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书全名叫《中华人民共和国不动产权证书》。在我国早已全方位开启统一不动产登记簿证款式，说明白点不动产权证书是房屋所有权证的全新升级。依照國家以新证慢慢替代旧证的方式，支配权不变化，资格证书不拆换。下面小编就带大家去了解一下房屋所有权证和不动产权证相关方面的知识。【邯郸吉屋网】

一、房屋所有权证和不动产权证的差别

1、封面图上原先为中华共和国房屋产权证，如今姓名为中华共和国不动产权证书。

2、不动产所有权证是房本和土地使用权证资格证书的合二为一的有效证件。不动产所有权证比房屋所有权证的內容更详尽。

房屋所有权证的內容仅包含房屋所有权人、现有状况、房子位于、登记時间、房屋性质、整体规划主要用途等；而不动产所有权证的里边除开原房屋所有权证的內容外，还提升了镭射激光区(防伪标识镭射标签)、不动产模块号、应用限期等內容。

3、对使用年限开展了明文规定。新版本不动产权证书设定的“应用限期”，指的是土地使用权证和海域使用权的限期，而不是房屋所有权的限期，房屋所有权自身也不会有限期的难题。

4、提升不动产登记号，是全国性范畴内不动产*“身份证号”。

5、内容页有防伪标识镭射标签，盖公章原为各地区市人民政府的公司章，现为各登记组织的公司章。

6、图下页有金属丝，而且更全方位。

二、旧的房屋所有权证一定要换不动产权证吗

依照國家“不会改变不改”的标准，目前各种不动产权证书再次合理，支配权不变化，资格证书不拆换。换句话说，旧证、新证另外都具备法律认可，可是购买房子等不动产并初次申请办理不动产登记证，申办产权年限变更登记、迁移登记等办理手续的群众，将逐渐换领新的不动产证。

三、不动产统一登记的好处

1、不动产统一登记的主要功效取决于维护本人产权年限，房地产、农田等不动产都能获得维护。

2、购房办理手续更为方便快捷。购房时无须再多单位往返跑，办理手续都可以在不动产登记管理中心一站进行；倘若有效证件丢失要补领，也无须像之前一样自身去登报公示，只是登记组织完全免费出示刊登，并在十五个工作日内后发放。

3、交易更安全性。开展统一登记后，信息内容可依规公布查寻，以确保交易安全性。

4、节约成本。按目前资费标准，之后有房的只收房产证费用，免农田登记费;没房的交农田登记费，并且查询档案完全免费;有关国有宅基地、房子登记费和成本费实行原来的免减现行政策。

以上便是房屋所有权证和不动产权证的差别、旧的房屋所有权证一定要换不动产权证吗和不动产统一登记的好处相关知识。旧证、新证另外都具备法律认可，依然能够申请办理各种各样办理手续。关于不了解的购房政策，请大家咨询专业人士。邯郸吉屋网小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

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