房地产贷款担保贷款需要什么条件？房地产贷款担保贷款材料有哪些

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享房屋相关知识。现如今，买房的人越来越多，但是，每个人的经济状况不一样。资金不够的人想要买房，怎么办呢？房地产贷款是现如今很多人的选择，那么你是不是掌握房地产贷款担保贷款呢？来了解一下房地产贷款担保贷款需要什么条件？需要什么申请办理材料？有下面小编就带大家去了解一下这方面的知识。【邯郸吉屋网】

一、房地产贷款担保贷款需要条件

贷款人需要具有的条件：

*先，具备彻底的民事行为能力的能力的普通合伙人，在贷款的期满日时的具体的年纪一般不超过６５岁；次之，在所在城市的长住户籍，有的固定不动的居所；

有正当性的岗位和平稳收益的来源于，具有能按时偿贷款的等额本息贷款的能力；第三，想要而且可以出示贷款人的认同的房地产的抵押；第四，房地产共有些人认同其相关的贷款及贷款担保的个人行为，并且也想要担负有关的法律依据。

所抵押的房地产的条件：　

房子的产权一定要清楚一目了然，合乎国家的要求的发售交易的条件，能够进到房地产业的销售市场商品流通，沒有做一切别的的抵押；楼龄贷款的期限不超过４０年；所抵押的房沒有未纳入本地的大城市更新改造动迁的整体规划，而且有房地产单位、土地资源的管理方法单位签发的房产证和有关土地使用证；

抵押物的人能够是贷款人自己还可以是别人。以别人的房地产相对做抵押的，抵押人务必出示有关愿意贷款人以其房地产做为抵押的申请办理贷款的书面形式的服务承诺，并规定抵押人以及直系亲属或是别的的房地产共有权利人签名。

二、房地产贷款担保贷款需要申请办理材料

一般原材料：

房产证，权利人以及直系亲属的身份证件,权利人以及直系亲属的*薄,权利人的有关婚姻证明个人收入证明,假如房产证权利人有未成年子女，请出示儿女的出生证明，假如房地产内也有别的的金融机构贷款，请出示原先的贷款合同书之后一期的金融机构的对账单。

本人房地产：１、房子产所有权证、买房合同２、身份证原件、*本正本３、直系亲属的身份证原件／房房地产共有些人的身份证原件４、婚姻证明

企业房地产：１、房子产权证、国有土地使用权证证、买房合同２、公司法人身份证件、法定代表人委托授权书、经办人员身份证原件３、公司企业营业执照影印件（盖上公司章）、企业的管理组织机构代码（盖上公章）４、企业章程、股东会议决议／股东会决议

新建房地产：１、土地使用权证２、建设商业用地施工许可证３、建设工程项目施工许可证４、工程建筑施工许可证５、企业营业执照６、商品房买卖许可证书

以上便是房地产贷款担保贷款需要条件和需要申请办理材料的相关知识。担保贷款的限制有很多，主要包括要求条件和抵押的房地产条件。需要申请办理材料根据当地当时的政策，整理好材料提交上去，一般就没有问题。关于不了解的购房政策，请大家咨询专业人士。邯郸吉屋网小编每天都会给大家带来不一样的购房资讯，以上内容可以作为参考，希望对大家有所帮助。

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