住宅的种类有哪些

大家好，邯郸吉屋网小编来和大家分享新房知识了。俗话说，人必须要有一个自己的住宅。但是，大家基本上都知道住宅就是我们住的房屋。所不知的是住宅的种类有很多，总体分为五大类，根据楼体的高度、楼体结构形式、楼体建筑形式、房屋类型（单元式、公寓式、复式、花园式、小户型）、房屋政策属性等分类。下面小编带大家一起来学习下。【邯郸吉屋网】

1、按楼体高度分类

主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类

主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪力墙结构、钢混框架一剪力墙结构、钢结构等。  

3、按楼体建筑形式分类

主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。  

4、按房屋型分类

主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

（1）单元式住宅

单元式住宅也叫做梯间式住宅，一般被多层住宅所使用。单元式住宅是指每个单元根据楼梯间为中心来布置住户，住户可以从楼梯平台直接进入分户门。

（2）公寓式住宅

一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房，每一层中都会有好几个单户的套房。套房的房屋里面包括：卧房、餐厅、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。一般被用来出租或者是短时间内居住。

（3）复式住宅

指在住宅楼较高的楼层中多建造一个夹层，房屋总层高一般是3.3米，一楼一般是装修成厨房、餐厅、卫生间，二楼装修成卧室、储藏间。

（4）花园式住宅

花园式住宅通常被称为西式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都会配置花园草坪、车库，通常都是独院式的平房或者是二层、三层的住宅。住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。

（5）小户型住宅

小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型住宅来过渡。

5、按房屋政策属性分类

主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

大家学习上述内容后，是不是对住宅的种类有了个大概的认知，小编在这里提醒广大购房者，住宅分为很多类，买房的时候一定要注意所购买的住宅是属于什么种类的，都有哪些政策。如果自己不懂这方面的知识，可以寻找专业人士。希望广大购房者在买房时一定要多学习买房相关知识，这样我们在买房时才不会吃亏。以上可供参考，希望对你有所帮助。

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